易居:今年全国二手住宅成交量或降13%
2023-04-22T17:46:22 来源:嘉善房产信息网在线 浏览次数:140
中国证券网讯(记者 梁敏)易居研究院24日发布的全国二手房市场研究报告显示,2017年,预计全国一手住宅成交量同比下降5%,二手住宅成交量同比下降13%,二手房成交面积/一手房成交面积比值小幅回落至39%,低于2016年42%的水平,但仍处于历史高位。
易居研究院研究员王梦雯表示,二手房成交面积/一手房成交面积的比值通常在楼市繁荣期上行,在楼市调整期回落。这主要由于楼市上升期购房需求大量释放,但新房供应需要一定时间,二手房不受建筑工期影响,交易更加活跃,从而推高比值。而在楼市下行期需求大幅萎缩,部分热点区域下行初期由于政府限价政策,新房二手格出现倒挂,二手房市场观望气息浓重,导致成交低迷,因此比值回落。
从具体城市来看,二手房成交量占比较大城市主要位于东部沿海城市,如北京、厦门、上海、深圳、、哈尔滨、等,此类城市建设相对完善,工业化程度相对较高,房地产市场发展相对较早,因此二手房成交相对活跃。
此外,王梦雯还表示,长期而言,由于资源有限,市场上新房供量将逐渐回落,随着存量房源不断增多,二手房交易将逐渐活跃。从这个角度来看,东部二线城市将先于中西部二线城市进入存量房时代。
- 上一篇:没有了
- 下一篇:北京二手房网签量低迷 业内:房价或将进一步走低
嘉善房产信息网声明:本页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。参阅本网站上所载资料信息的人士,应被视为已确认得悉上述立场。本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表嘉善房产网赞同其观点。
猜你喜欢
- 嘉善户口落户最新政策 2023年04月26日
- 嘉善限购吗?外地户口可买几套房 2023年04月26日
- 千年古镇西塘边保利西塘越公寓 2023年04月25日
- 嘉善高铁新城核心板块,坐拥主城繁华配套! 2023年04月25日
- 嘉善姚庄新城核心板块,金科·集美嘉悦 2023年04月25日
- 外地人嘉善买房限购吗 2023年04月24日