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2017-2018年我国住房市场宏观调控

2019-12-28T13:58:01  来源:嘉善房产信息网在线   浏览次数:287

  《中国住房市场监管报告》指出,2018年,在稳定宏观经济的大背景和供给侧结构性改革的大逻辑下,政府的住房市场监管政策主要从综合监管角度着力稳定住房市场,从土地市场监管角度着力提高土地利用效率,从销售监管角度着力维护市场秩序,确保各项政策落实效果,从租赁市场监管角度着力建章立制,促进租赁市场健康发展。
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  《中国住房保障发展报告》认为,我国已经建立多渠道、多元化的住房保障制度体系,住房保障工作取得了显著成果。第一,城镇低收入家庭住房困难明显缓解,住房保障范围也明显扩大;第二,保障性住房和棚户区改造项目建设扩大内需,促进经济平稳发展;第三,近年,除了公共租赁房制度建设,还发展共有产权房制度满足多元化需求,还培育发展集体建设用地的租赁住房市场,促进构建租购并举的住房保障制度体系。
  解决饱受高房价、高房租困扰的中、低收入阶层的住房问题是义不容辞的社会课题。为实现“住有所居”目标,应积极建设新时代的租售并举的住房保障制度。
  《中国住房宏观调控报告》认为,2017-2018年我国住房市场宏观调控在继续坚持“房住不炒”的原则下,调控政策持续稳定,特别是地方政府在调控上从严从紧,政策强化与扩面并存,整体调控措施超过400多次,创下历史纪录。整体来看,持续稳定从严的调控政策取得了较好的调控效果,房地产市场快速上涨的现象得到基本控制。
  2018年我国住房市场将会从过去20年的住房高速增长期转变到波动式增长和区域性增长并存的阶段。面对这样的形势,未来住房市场调控在坚持“房住不炒”的原则下,要进一步加强因城施策、分类调控的实效性,各城市要进一步提高精准调控、及时调控的能力。一是坚定不移推进城镇化。二是围绕住房市场稳定发展实现调控机制化、制度化。三是继续坚持因城施策,差别调控的政策毫不动摇。四是加快住房市场长效调节机制建设。