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贷款30年划算吗?办理贷款手续要注意哪些问题?

2019-07-06T16:20:28  来源:嘉善房产信息网在线   浏览次数:187

  贷款30年划算吗?办理贷款手续要注意哪些问题?贷款购房之前,大家肯定都会先思考自己贷款的金额和贷款的年限,不过贷款金额可能不是贷款者能决定的,但是贷款年限就需要贷款者自己决定了,很多朋友都听说到贷款的时间是越长越好,一般最长的贷款年限是三十年,那贷款30年划算吗?办理贷款手续要注意哪些问题?我们一起走进下面这篇文章。
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  贷款30年划算吗?办理贷款手续要注意哪些问题?
  贷款30年划算吗?1、货币在贬值,你的收入也在上升。如果你买了一套房子,做了30年的按揭,每月还款1万元,那么10年之后你每月实际还款金额,只相当于按揭时候的二分之一,也就是每月4800元了。再往后看,经过20年按揭之后你的实际负担只有最初的四分之一了。到了30年按揭期的最后一年,你的负担只有最初的九分之一了。
  2、在贷款金额一定的情况下,贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高,这样无疑增加了房奴们的还贷压力,一旦出现逾期还贷,那后果可就严重了。如果贷款年限在30年,那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻,生活品质也能够得到保障。
  3、众所周知,还房贷时前期多为利息,而后期多为本金。如果贷款买房时就打算提前还贷,那么最好选择30年的贷款年限,这样更便于你提前还贷,也能够省不少利息。
  贷款30年划算吗?办理贷款手续要注意哪些问题?
  办理贷款手续要注意哪些问题?
  1、不同的贷款银行的贷款规定不一样,不过现在购买期房,一般开发商都有合作的银行,但购房者也可以争取一下自己选择贷款银行。如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。
  2、对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平。
  3、在办理贷款买房手续之前,购房者要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估,并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于你所申请的贷款的额度,所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。

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