我们来重点分析嘉善目前几个最热门的板块，看看目前哪里适合入手？哪里又不建议现在购买呢？
首先我们来说一下嘉善的城区，嘉善的城区主要分为魏塘、罗星、惠民三个街道，目前罗星街道仅有孔*城有房在售，有房是因为它体量大，整个嘉善孔*城预计规划10万套住宅，目前在售位置都不是核心位置，由于这两年房产行业去杠杆，各个房开商资金压力都很大，孔*城的开发商也是传出几次资金链不足，最近有消息称孔*城房子墙体有裂缝，建议大家还是谨慎选择吧；
环沪买房避坑指南
魏塘火车站附近有一个鸿翔天宸府在售，精装交付18500左右，目前有规划的沪嘉城际轨道与上海17号延伸线，据说上海17号延伸线距离它很近，不过这个文件没有正式确立，小伙伴们请谨慎看待，不过这个楼盘如果对比嘉善目前其他在售楼盘，性价比还是不错的，如果放眼到整个环沪来看的话，性价比不高；
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惠民街道五一期间也出来一个楼盘，新城云尚风华，单价在17500左右毛坯交付的，整个价格已经不低了，因为它目前周边的产业是之前嘉善就自有的开发区产业，交通方面距离火车站与高铁站都在4公里以上，现在销售这个价格还需要绑定一个车位，整个五一期间销量还可以，已经卖掉了加推几栋楼的一半了，这个证明城区的可选性真的很少了。目前城区作为投资需求的话已经没什么性价比了，自住的话可以考虑清楚下手。
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下面我们再来讲一下长三角示范区嘉善的两个镇，西塘与姚庄；自2019年下半年示范区正式挂牌之后，嘉善的两个镇变化挺大的，目前西塘这边的定位是江南水乡客厅，未来将作为长三角中国文化的名片，去年西塘中小学正式与上海世外教育集团签署了合作协议，全面由世外托管西塘中心学，开始实行上海的教材教育；去年出的规划未来上海17号线在希望这边是有站点的，未来西塘主打旅游、生态、科创（祥符荡中国绿谷），目前在售只有龙光的少量房源，单价在17500左右需要绑定一个15万的车位；如果暂时不着急买，或者有养老需求的朋友可以考虑一下；短期投资现在的西塘不是好的时机。
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姚庄自2019年示范区正式挂牌以后引进了中新集团（中国与新加坡合作的新城发展商，苏州的工业园区就是中新集团操刀的），打造千亿万亩的智能传感器产业园，以应对未来5G时代的无人驾驶、无人派送等一系列的无人服务；这两年姚庄开发的新楼盘很多，每个体量都不小，个人觉得投资的话得做好长时间横盘的打算，长期来看未来姚庄也不错，不过也不适合短期投资；目前在售的只有两个项目，一个是东亚左岸嘉园还有就是锦城豪庭了；锦城豪庭目前只剩下两房的了，东亚目前剩下最小都是三房的，面积大部分在100平米以上，两个楼盘价格差不多都在16000左右，绑定一个车位销售。
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结语：如果您是刚需话嘉善目前可以购买的，不过需要考虑好自己的购房需要选择适合的房子；如果是投资的话嘉善这个地方目前可以在等等，如果您是打算长期持有的话可以看看西塘和姚庄；与上海周边城市对比，嘉善的性价比都不高，唯一的优势在于外地人不用社保可买一套，首套三成、二套四成；购房门槛低但是购入价格不低。嘉善其他的乡镇板块如大云、干窑、天凝在这里没有分析，如果想了解这几个板块的话可以私聊。