6月已经过半，嘉兴新房和二手房市场表现平淡，而县（市）的土地市场却如近日天气一般，在一阵阴雨绵绵过后涌动出阵阵暖意。
嘉兴楼市回暖
土拍，不仅是房地产市场的晴雨表，也影响着楼市的预期和走向。6月14日，海宁硖石街道一宗宅地竞拍27轮成功出让，让不少人直呼：“终于看到了久违的热闹！”此外，桐乡也有多宗涉宅用地计划于本月出让，嘉善今年第二批宅地即将上架供应，助力房地产市场信心提升。
县（市）土地市场迎来久违的热闹
上周，全嘉兴地产界的目光都聚焦在了海宁，海自然字23029号地块的火热再度了点燃公众对土地市场的关注。
嘉兴楼市回暖

海自然字23029号地块位于海宁硖石街道九虎路西侧、东荷路北侧，出让面积21994平方米，容积率1.5-1.8，是一宗小体量低密宅地，起始价41000万元，起始楼面价10356元/㎡，最高限价48400万元，最高楼面价12226元/平方米。
最终，该地块经27轮报价，由海宁工联以成交楼面价11316元/平方米竞得，总价4.48亿元，溢价率9.27%。如此热闹的竞价，在县级市场着实是久违了。那么，这宗地块究竟有何魅力？
嘉兴楼市回暖
从地块素质来说，该地块东侧和北侧有天然河流，适宜打造舒适的沿河景观带，日后项目生态景观优势显著，旁边还有一个九虎时代文化公园，能满足市民运动和休闲的需求。地块周边居住氛围浓厚，商业上不远处就有银泰城、万朵城、海宁金融中心、建材市场等，附近还有海宁市江南幼儿园、海宁市文苑小学、海宁市紫薇初级中学、海宁市人民医院等生活资源配套。不仅如此，地块还有明显的交通区位优势，距离海宁汽车站比较近，北侧还有杭海城际铁路站点，交通非常便利。
在出让信息中我们也能看到，该地块没有任何配建要求，而且小体量纯住宅地块的设定，可以带来更短的去化周期，对于开发商而言，开发难度和资金压力都大大降低，这在一定程度上注定了这宗地块的热门程度。
众所周知，地块所属的城南核心区是海宁城市发展的中心，这些年，区域内吸引了鸿翔、万城、荣盛等不少房企入驻，未来发展潜力较大，这从去年出让的两宗地块中就可窥见一斑。
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与该地块东侧一路之隔的海自然字22002号地块，即工联·静悦府，最终楼面价为10716元/平方米+竞配建14160平方米，溢价率19.82%，实际楼面价16796元/平方米，项目已在5月取得两张预售证。该地块西侧1.2公里的海自然字22015号地块，即鸿翔·传麒，最终楼面价为10751元/平方米+竞配建20900平方米，溢价率10.02%，实际楼面价超16500元/平方米。
海宁土地市场的热度还在持续加温。明天，海洲街道的一宗商住用地也将迎来出让，编号为海自然字23028号，出让总面积23183平方米，地块起始价24870万元，起始楼面价2617元/平方米，具体位置在海州路南侧、海涛路东侧。这宗地块会被哪家收入囊中？让我们拭目以待。