嘉善买房税费怎么算？
〈一〉：新房：根据产证面积征收
①：90㎡以下，网签合同总价1%契税；
②：90㎡（包含90㎡）以上，140㎡以下，网签合同总价1.5%契税；
③：含140㎡及以上，网签合同总价3%的契税。
嘉善买房税费怎么算？
〈二〉：二手房，除了面积要求，其次分为产证满二和不满二，是否唯一！
满二唯一和满二不唯一的区别
满二唯一和满二不唯一没有什么区别，所缴纳的税费都是一样的。只是满二唯一、不满二唯一以及满二唯一是有区别的，它们的区别就是所缴纳的税费不一样。买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
嘉善买房税费怎么算？
满二唯一和不唯一有什么区别?
1、增值税的征收方法：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。也就是说只要房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增值税。

2、个人所得税的征收方法：
嘉善买房税费怎么算？
对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让自用产证满2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这也就是说必须同时满足“满二”和“唯一”两个条件，购房者才能免交个税。
办理二手房交易过户需要哪些费用?
1、买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
交易费：3元/平方米。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
测绘费：按各区具体规定。
嘉善买房税费怎么算？
2、卖房人应缴纳税费：
交易费：3元/平方米。
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。
营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)。
①：嘉善城北新城——【金悦学府】：轻轨口800米，央企开发打造品质住宅；嘉善四中实验学校，单价14000元/㎡起。{低于周边二手房2000左右}
②：嘉善惠民街道——【锦博学府】：嘉善高新开发区居住区，上海理工大学附属嘉善实验学校旁。单价16000元/㎡起，准现房，送车位！贷款款清交付