在嘉兴进行首套房认定的标准有很多，不同的标准规定的情况是不同的，以下是详细介绍。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算嘉兴首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算嘉兴首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房——算嘉兴首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算嘉兴首套房。

嘉兴买房首付比例
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算嘉兴首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算嘉兴首套房。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算嘉兴首套房。
嘉兴买房首付比例
二、嘉兴首套房首付比例
1、在嘉兴买房子的时候，首套房首付比例是人们比较关心的事情，下面就和小编一起具体来看看嘉兴首套房首付比例是多少。
2、从目前了解到的消息来看，嘉兴首套房新房商业贷款首付比例是三成，首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％、90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
嘉兴买房首付比例
3、首套房商业贷款以家庭为单位如果是*购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低）；首套房公积金贷款以家庭为单位如果是*购房、可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）注意公积金如没有评级，一般*多只能贷80万。
4、首套房首套房首付计算*：首付款＝总房款－客户贷款额、贷款额＝合同价（市场价）×80％（*贷款额度高可达80％）。
嘉兴买房首付比例
三、嘉兴首套房贷款利率
1、在嘉兴购买首套房的时候，大多数家庭都会采用贷款的*，这样能够减轻家庭经济压力。在办理贷款的时候，贷款利率是人们比较关心的，下面就来看看嘉兴首套房贷款利率
嘉兴买房首付比例
2、绝大多数银行首套房贷款利率目前相对默契地保持在上浮10%至15%的水平，较此前回调明显。毕竟各家银行的情况不同，客户本身的征信情况、还款能力等条件也不一样，嘉兴楼市相关业内人士建议，对于想要买房办贷款的客户来说；可以先去问问心仪楼盘的合作银行是哪几家，是不是可以允许自己自由选择贷款银行，然后再去看看。
3、不过，从目前了解到的消息来看，嘉兴首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款上浮15%。