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今年浙江嘉善房价怎么跌了嘉善的房价

2019-12-28T13:58:06  来源:嘉善房产信息网在线   浏览次数:187

  今年浙江嘉善房价怎么跌了嘉善的房价一直在胶着中震荡,2018年9月,一直平稳增长的嘉善房价突然降下势头,从图中可以看出,8月嘉善房价均价每平米11500元,9月10月跌势不明显,到了11月已经跌到11000元附近,有人不禁要问,嘉善房价为什么会跌?接下来趋势会怎么样?
  可以放心的是,表格上虽然嘉善房价暂时下跌,但整个嘉善房产市场大环境依旧是一派欣欣向荣的状态,对于小幅度波动不必大惊小怪,我们都知道政府一直在大力调控房价,在这个过程中,变动在所难免。从长远来看,嘉善房价增值空间非常巨大。
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  嘉善作为嘉兴接轨上海城市第一站,目前021的区号已经全面覆盖嘉善,上海部分医院医保卡可以在嘉善使用,在上海市总体规划2016-2040文件中,将嘉兴嘉善-新埭城镇圈作为浙江省唯一一个跨省市区域,有望打造跨省域协同发展的示范区,浙江全面接轨上海的示范点,嘉善以后是最有可能纳入上海的区域,有可能打造北京版的雄安新区,从这一点来看,嘉善房价后劲大。
  从供求关系来说,随着规划中上海9号线延伸至嘉善,可以享受上海11号线通到昆山花桥一样的便利,从嘉善到上海每天56班高铁,到上海松江只有13分钟,到上海虹桥23分钟,届时将形成嘉善上海异地同城半小时生活圈,势必为上海承担接受大量定居人口,而嘉善土地是不可再生资源,有限的楼盘就成了供小于求的稀缺品,无论调控怎么影响,嘉善房价跌幅有限,反而加深了反弹可能。
  去年到现在,政策调控还在不断加码,但效果并没有完全显现。市场呈现的也仅仅是小浮动的下跌以呼应政策,对于嘉善,虽然个别阶段性也需要“调控”,但归根到底还是应该依靠市场化手段来调节市场,所以面对房价的上涨和下跌也不应草木皆兵,处之坦然才能应对有序。