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2019年全国楼市还在一片火热之时,长沙就开始了

2019-12-28T13:58:05  来源:嘉善房产信息网在线   浏览次数:176

  2019年全国楼市还在一片火热之时,长沙就开始了楼市调控!长沙楼市的严厉政策一度超过很多省会城市,甚至有赶上一线的势头!
  这种调整的速度和力度一度空前,当然也取得了不错的战果。几千年年前的大禹治水改堵为疏,在这轮调控中,长沙把这种方式运用到了极致。除了在流通端下功夫,在供应端也未停下脚步,从16年开始也同步加大了土地供应。要被这个省会城市的房价啪啪打脸充足的供应不仅在一定程度上控制了土拍溢价率,也从源头控制了房价。
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  在多管齐下的状态下,如今长沙的房价跟其他同级别城市相比,已经有了质的差距,目前房价甚至和一些县级市差不多。要被这个省会城市的房价啪啪打脸!从长沙的例子似乎我们不难看出,一座城市的楼市问题,似乎并非沉疴难治,而是有没有根治的决心和铁腕执行力!低房价为未来发展提供潜能
  不可否认长沙的调控,让无数抱着7套以内皆是刚需的人群果断打消了投资+自住的念头,但也让真正的刚需获得了喘息之机。当房票变得异常珍贵后,刚需更为谨慎,开发商想在这座城市挣钱,就得符合这座城市人民的购房需求,而并非靠炒作逼得购房者一房难求,没有选择权。
  在购房市场上还大众一个选择权也是一种莫大(博客,微博)的幸福。除此之外,房产支出往往占比很多人生活支出中的很大一部分,低廉的房价对于老百姓(603883)来说无疑降低了生活成本,提升生活质量,毕竟对普通人而言幸福感其实很好满足。
  一座“房价”和决策者都为民生考虑的城市,民众显然是会用脚投票的。说实话在各城市密集出台各种无底线的人才抢夺战中,长沙并不出彩,甚至默默无闻。但历经轰轰烈烈的抢人大战,我们看长沙的数据不难发现其人口吸引力不容小觑。要被这个省会城市的房价啪啪打脸!
  这是这几年长沙首度跻身人口增长城市前十榜单,这也或许是对长沙心忧天下,敢为人先最好的报答。而与此同时,那些人才抢夺战受人瞩目的大赢家要面临的一系列房产问题均不断浮出水面。三月份有消息称西安(楼盘)公积金告急!已启动流动性风险防控一级响应,暂停西安以外购房提取公积金。无独有偶,4月28日,广州(楼盘)开始推进各类住房保障制度,今年年内可能还将出台关于共有产权住房如何筹集、建设、租赁分配的政策;
  4月29日,深圳(楼盘)又一连发布了三份政策文件,对公租房、安居型商品房、人才住房的建设筹集、分配及管理等各个环节设定了可操作的规则。
  看来,高房价和居住问题已经成为很多城市发展的桎梏,而只有解决好住房问题才能不让这些辛辛苦苦抢来的人才乘兴而来,败兴而归。
  在长沙的案例我们不难看出,在城市发展过程中,容不得一点偷懒,提前做的功课并不会被历史淹没,急于求成也需要付出相应的代价来弥补。
  世事轮回,从来没有一条道路是捷径,如果有,那就是脚踏实地从民生角度来谋求发展,毕竟民众的眼睛很多时候还是雪亮的。
  因城施策的正确打开方式
  长沙房产调控取得的成绩无时不刻不在表明——在充分遏制房价的基础上,经济是可以同步健康发展的,二者是可以同时兼顾,并为未来发展做出良好铺垫。
  毕竟在重拳整治楼市的同时,长沙的经济并未受到重创,其GDP增速在所有城市中跃居第12位,紧靠杭州南京等新一线。