您的当前位置:嘉善房产信息网在线 > 楼市新闻 >

楼市整体降温到多地楼市调控政策不断收紧!

2019-12-28T13:58:04  来源:嘉善房产信息网在线   浏览次数:219

  上半年从局部过热到整体降温到多地楼市调控政策不断收紧!重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出6大具体措施后,6月底住建部等七部门决定在30城联合开展治理房地产市场乱象专项行动,严打投机炒房、稳定市场秩序。随后,西安、杭州、长沙(楼盘)等地相继出台限购方面的“堵漏”措施,暂停了企业在限购区域购房,长沙也对此前人才落户购房政策“打补丁”,要求不受购房限制的人才至少博士、正高职称以上……数十个省市相继采取行动,楼市调控进入“反炒房”新阶段。
修身养性德“上海后花园”
  开发商售楼处24小时热线:15862854476
  市场预期真正开始转变是在7月31日中央政治局会议强调下决心解决好房地产市场问题,坚决遏制房价上涨之后,从8月开始,全国多数地区市场观望情绪增强,投资投机热情下降,再加上8月17日住建部又约谈了海口、三亚、烟台(楼盘)等5个城市,再次强调“房住不炒”,9月后市场形势逆转,进入下行通道。在龙头房企万科喊出“活下去”的口号后,更多房企市场预期发生改变,打折促销及降价的项目开始增多,售楼处遭业主“维权”事件也不断上演,个别楼盘遭到了打砸售楼处、拉横幅“维权”、甚至要求退房等较为激烈的行为,市场“秋凉”感受明显。与此同时,国务院关于货币化棚改政策的调整,对二三四线城市房地产热起到了加速降温的作用。10月底,新华社、人民日报等央媒集体发声“调控不放松,不能半途而废”,令部分开发商和住房投资者对于调控政策放松的预期落空。
  国家统计局12月公布的数据显示,11月,全国商品房销售面积连续3个月同比下跌,且降幅扩大,市场预期明显转变,消费者观望情绪较浓;17个热点城市二手房价环比下跌,这是最近4年来首次出现连续2个月超过10个热点城市二手房价格下调,其中一线城市二手房价连续3个月环比下跌。与此同时,全国房地产开发投资累计同比增速降至全年最低值,全国300城市土地流拍数量创新高、土地平均溢价率创新低,多个指标均显示全国房地产市场整体降温。