今年金九银十后较热的一些强二线也会出现回落情况！端销售业绩出现下滑，叠加政策收紧，前端土地市场在经历了两个月的高潮之后，在5月回归理性。

　　克而瑞数据显示，5月土地市场成交均价涨势趋缓，环比微涨1.6%，溢价率迎来2019年首次回落，下降2个百分点。1~5月，销售TOP100房企拿地销售比为0.41，百强房企拿地整体趋于谨慎。对此，克而瑞分析师表示，标杆型房企如碧桂园、万科、恒大、融创等均没有在土地市场疯狂抢“地王”，这些规模房企作为市场的风向标，一定程度上也可以反映出当前企业对待拿地的态度仍是相对理性的。

　　从企业端来看，截至2019年5月末，销售百强房企新增总土储货值已经超过3.4万亿，突破千亿的房企共8家，突破百亿房企共74家，较4月份增加16家。

　　从新增土地货值来看，1~5月，碧桂园、绿地、融创是前三名，均超过2000亿，碧桂园更是遥遥领先达到2737.8亿元，而第四名万科与第三名融创产生近600亿货值的落差，融创新增货值为2017.7亿元，万科只有1478亿元。

　　整体来看，超过千亿货值的有8家企业，其中世茂排名第五、旭辉排名第八，这两家企业均是销售排行榜中的前二十，却出现在了拿地榜单前十。这也从一个侧面体现世茂与旭辉今年将要加快扩张脚步的战略。

　　而在土地市场有另一个值得关注的现象，百强房企对三四线的热情在走弱。克而瑞数据显示，同去年全年相比，三四线新增土储建面占比下滑近10个百分点。可以看到，在三四线市场逐步调整之下，企业拿地的积极性有所减弱。

　　在去库存逐渐式微之后，二线城市正在成为这一轮竞争的焦点，因此在回归二线战略调整中，二线新增土储占比较去年快速上涨。同时，中西部和长三角依旧是百强房企布局的重心，中西部新增土储建面占比接近四成，西安（楼盘）、重庆（楼盘）是前五月最受百强房企青睐的城市。