北京两年来首次商业地产交易！昨天，全市土地交易市场完成了四笔经营性土地交易，面积约16公顷，总建设规模约32万平方米。朝阳区孙河街区是最受关注的商业地产街区，是3月17日新政后中心城区第一个商业地产街区。

　　孙河区块位于靖平高速公路以北，京密路以东，地铁15号线。周边有许多商品房小区，配套设施齐全。地块占地约3.95公顷，建设规模约434400平方米。所有地块将用于普通商品房的建设。最后，苏州（房地产）恒翔房地产开发有限公司以30.2亿元人民币赢得了胜利，溢价率为23%，交易底价为69542元/平方米。在之前公布的销售条款中，没有过去两年人们经常看到的“房价限制”条款。

　　业内人士分析，苏河地区交通、教育、生活等配套规划相对完善，此外，近两年来，该地区已进入市场，为数个“限价竞地价”的商品房地块，都设定了限价限价。它为商品房的销售，奠定了该地区的市场价格区间，预计该交易地块将对该地区的房价产生影响。它没有什么效果。

　　另一个小区是苏家沱镇一层住宅混合公共建设用地和A33基础教育用地，海淀区“海淀北区整体开发”。地块位于中关村（000931）国家自主创新示范园区，占地面积约345公顷，建筑规模约94300平方米，建筑面积不到90平方米。住房面积比例应在70%以上。根据挂牌文件，该地块的住宅部分为100%的投标人所有，主要用于项目建成后的高科技人员租赁。最后，北京（房地产）世创科技园开发建设有限公司中标25645亿元，成交底价为每平方米27200元。项目建成后，将有效弥补区域公共服务设施的不足，促进区域功能的完善，解决园区高科技人才的住房问题，促进区域职业居住平衡。

　　昨天，还有两个商业服装地块。其中之一是海淀区王镇西北部王镇的B1商业用地，位于永丰工业基地。土地面积约3.21公顷，建设规模约96.5万平方米。项目将为高新技术企业提供办公空间，进一步完善区域商务。匹配。最后，北京世创科技园开发建设有限公司以26.38亿元的价格中标，成交底价27343元/平方米。