铂樾怡庭值得买吗？值得投资吗？
无论是自己居住还是投资，永远思考的第一个因素是房子的价值问题。
楼盘一手发现，市场营销手段、政策规划等多个因素可能导致价格离市场太远，但交房后，自己买的房子却成了不可抛弃的负资产。
因此，首先要确保房屋的流通性。
铂樾怡庭值得买吗？值得投资吗？
我经常建议优先设置业主城区，也是因为主要城区的流通性更好。像过去一样，全国范围内大幅召回至少也能拿到，但许多郊区和营销手段出售的楼板在二手房市场上很难。
嘉善各街板块、二手房市场成交活跃的是惠民街，该板块本身入住率较高，属于国家级经济开区范畴。
板块保存室成交至少说明需求始终存在。但整栋楼还没有恢复，加上板块有新房供应，成交量没有两年前那么高，但市场全面恢复后，该板块成交量、交易交换率肯定还不错。
金地商置·白金樫怜庭，已添置最后楼盘，小区仅有700多户人家，目前成交均价仅1.65万，是嘉善目前性价比最高的项目。
铂樾怡庭值得买吗？值得投资吗？
从周边价格来看，反映白金坚怜庭目前1.65万单价的性价比最好，作为双学区住宅板块，其单价低于浙江师大板块二手房实际成交单价的10%左右。和上理工板块的二手房价相似。
板块内质量数一数二的小区，改善型楼盘优先。
白金最小面积从96平方米开始，最大面积143平方米，小区以当地居住型社区为中心，非专业人士吸引外国投资者。
铂樾怡庭值得买吗？值得投资吗？
周围新建住宅在出售楼板时，基本上小户型需求较多，外国投资客源云集，交房后，一般入住率不高，赊账额度高，零散也有成交，但房市客户选择面过多，价格不易上涨。
小区80%左右的购客来自本地，交房后入住率较高，以目前1.65万左右的单价来看，交房后涨幅在10%以上。交房后满2年（免征增值税）后，其单价保守估计在2万以上，如果未来3年大环境恢复，像白金樫这样的改善型楼盘也将率先成长。