过去2年、嘉善房价跌了多少？有的跌幅40%以上···有楼盘却涨价了
2021年8月全国楼市开始回调，9月份开始逐步降价，过去两年了，从降价，到救市，购房补贴，从疫情封控到全面救经济。
2021年上半年楼市非常火爆，记得大众嘉苑开盘1.85万单价+绑定车位还抢不到，售楼处人山人海，那一天还下着暴雨，在售楼处门口把我的爱车还剐蹭了。
同一时期二手房市场中不少楼盘单价破3万，城区里面次新房普遍都在2万以上，海上风华单价最高超3万/㎡，毛坯房都卖到了2.75万左右。
嘉善房价跌了
从今天来看，印证了2021年的上半年是卖房的最佳时机，但也是买房客户最多的时候，正所谓“卖在人声沸腾时”，而绝大部分人却不懂得“买在无人问津时”。
过去两年房价到底跌多少？主城区相对还好，很多楼盘都还没有跌到这一轮涨价的起点，郊区乡镇跌幅会比较大。
城区中心以新城海上风华为例，这个小区非常具有代表性，交易活跃度也是非常高的。 2021年上半年最高成交单价3.26万/㎡，毛坯最高2.8万/㎡。
而当下2023年7月成交的毛坯单价2.3万/㎡，精装修单价2.65万/㎡。
城东惠民街道（国家级经济开发区）板块作为二手房交易比较活跃，也是入住率比较高的板块，拥有浙师大上理工优质学校，下跌幅度相对还好。
嘉善房价跌了
大众湖滨花园作为城东二手房交易非常活跃的小区，2021年最高峰时期，大众湖滨花园当时成交单价突破2万，普遍成交单价1.8-2万之间。
且成交量巨大，2021年4月仅大众湖滨花园的二手房交易量就近30套，平均每天卖1套，加上周围其他小区，这个小小的板块二手房每个月当时能卖一百多套。
到了2022年的上半年，小区成交价格基本还是在1.9万左右，相较于2021年高峰时期并没有跌。
嘉善房价跌了
大众湖滨花苑从最高峰到现在下跌10%左右，重点是这部分下跌是最近一年才跌的，而2021-2022年这一年并没跌，当下成交量还是不错，7月份二手房签约5套。
2020年底开盘的城东龙光玖云华庭，当时成交也是很火热，9折优惠后的单价在1.65万左右（含装修），而目前二手房市场能成交的单价在1.5万左右，由于不满两年成交量不高，跌幅在10%左右。