受限购政策、房价高企等多方面因素影响，环湖地产成为不少人买房的选择。 目前在上海周边，由于地理位置、地铁和高铁规划建设等原因，上海周边房地产竞争中有五个板块尤为突出。 它们是：昆山花桥、太仓六合、昆山淀山湖、吴江汾湖、嘉善高铁新城。 在这场围绕上海的房地产“王者之争”中，谁的投资潜力更大？

我们将从地理位置、通勤时间、当地房价、经济实力等方面进行横向比较，分析哪些最值得购房者入手？

地理位置：昆山花桥=太仓六合>昆山淀山湖>吴江汾湖>嘉善高铁新城

从图中可以看出，这五个板块与上海无缝对接：

花桥：位于上海西部，与嘉定接壤；

六合：位于上海市西北部，与嘉定宝山接壤；

淀山湖：位于上海西南，与青浦接壤；

汾湖：位于上海西南，与青浦接壤；

嘉善：位于上海西南，与金山接壤；

这些板块接收到的人口溢出主要集中在与其接壤的区域。 相对而言，嘉定和宝山的房价相对较高，产业数量多，人口溢出的需求更大； 而金山本身的房价还处在前缀开头，需求量相对较小。

另一方面，从这些区域到上海人民广场的距离来看，花桥和六合的直线距离都是37公里，差不多； 淀山湖和汾湖居中，分别为42公里和65公里。 嘉山最远，约71公里，几乎是花桥、六合距离的两倍。

因此，华侨和六合在地理位置上最具优势，嘉善较弱。

通勤时间优势：昆山花桥>太仓六合>昆山淀山湖>吴江汾湖>嘉善高铁新城

公共交通方面，五个板块中，只有花桥开通了地铁。 地铁虽然很方便，但不少乘客反映，11号线存在人多、中途停站多等问题； 六合、淀山湖、嘉善高铁已开通或即将开通。 高铁运行速度快，乘坐体验舒适。 受到了很多生活在两个城市的人的喜爱。

值得一提的是，太仓作为苏州各区县中距离上海市中心最近的地区，沪通铁路和苏南沿海高铁分别于2020年和2022年开通，加上连接到已经开通的上海地铁11号线。 7号线、7号线的省际公交快线（可刷上海公交卡），可以说上海与台州市民的日常通勤非常快捷方便。 嘉闽线也将延伸至太仓。 同时，太仓正在积极推动上海11号线延伸至太仓南站、7号线延伸至六合。 未来，上海与太仓将全面融合。

自驾的话嘉善未来5年年房价暴涨，六​​合和花桥都住在上海旁边，几乎一眨眼就可以到上海。 百度地图数据显示，六合、花桥到上海人民广场最快车程约70分钟，其他三个区域约90分钟。

经济实力：昆山花桥>昆山淀山湖>太仓六合>吴江汾湖>嘉善高铁新城

经济实力与该地区未来的发展潜力息息相关。 从2018年发布的全国百强县排名可以看出，在这些县市中，昆山和太仓名列前茅，嘉善相对靠后。

2018年全国综合实力百强县

新房价格优势：太仓六合>嘉善高铁新城>昆山淀山湖>吴江汾湖>昆山花桥

我们在这些行业中选择了具有代表性的在售楼盘。 目前，花桥房价遥遥领先，比最便宜的六合单价高出1万元。 对比一下这几年这些区域的房价，就知道花桥、淀山湖、汾湖、嘉善等区域在上海周边的置业热潮中火了一把，房价涨幅明显。 太仓六合之前比较低调，在上海的购房者中并不知名。 恒大入驻后才兴起，升值潜力可观。

投资潜力综合评分：太仓六合>昆山淀山湖>昆山花桥>吴江汾湖>嘉善高铁新城

昆山花桥：花桥的主要优势是靠近上海嘉定区，上海地铁11号线直通花桥，但房价已经达到2万多元。 该区域涨幅最大的是11号线花桥站规划和开通之间，开通后涨幅不大，目前的价格甚至超过了沪郊部分楼盘的价格。 因此，现在投资华侨地产并不是一个好的选择。

太仓六合：从地理上讲，六合与嘉定、宝山接壤，位置略逊于花桥。 只是因为之前没有高铁，所以上海人买太仓的热情不是很高。 不过，按照规划嘉善未来5年年房价暴涨，太仓至上海城际铁路将于2020年开通，太仓站将设在六合。 苏南沿江高铁预计2019年4月开工，2022年后通车。这意味着六合即将进入双轨时代，区域价值提升就在眼前。角落。 目前，六合的房价仍在15000左右，与上海周边其他区域相比是最低的，升值空间较大。

昆山淀山湖：淀山湖靠近上海青浦。 由于上海地铁17号线的开通，淀山湖的交通便利性上了一个新台阶。 而淀山湖板块则因其优美的湖景资源，受到不少别墅项目的青睐。 该区域以高端度假别墅为主，刚需项目稀少。 这意味着对于普通投资者或只需要购买房产的人来说，选择太少了。

吴江汾湖：汾湖作为苏州市连接上海的第一门户，制定了“苏州桥头堡、虹桥副中心”的战略发展定位，进一步承接上海辐射，融入上海发展。 未来也有一定的发展潜力。 不过与其他几个区域相比，汾湖在距离和交通方面并没有明显的优势，而且由于属于苏州市区，房价相对较高，但仍是一个投资选择。

嘉善高铁新城：嘉善是嘉兴离上海最近的路段。 未来，嘉善将成为服务上海服务业示范区的重要板块，人口和经济发展空间巨大。 但嘉善毗邻上海金山区，金山区的房价涨幅仍远远落后于上海其他地区。 嘉善要成为上海人口泛滥的接班人，并不占优势。 而且目前嘉善新房过剩，一手房二手房价格倒挂严重。 当你现在开始时，你需要谨慎。

综上所述，我们可以看到每个行业都有自己的优势和劣势。 华侨虽然各方面排名靠前，但房价已经处于高位，上升空间十分有限。 然而，在区位和交通方面仅次于花桥的六合，是这些地区房价最便宜的，与最高的花桥差距很大。 可以说，还处在价格洼地的六合，未来必将升值！