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嘉善哪个买房子升值空间大 2023年买房,我的建议

2024-03-28T10:13:18  来源:嘉善房产信息网在线   浏览次数:170

    问:韩叔叔,你好,我是外地人,我名下有很多房产。 我在浙江嘉兴学区有两套房子,贷款100万。 我在嘉善有两套房子自住。 北海富人区有两栋老房子和一间海景房。 现在儿子在武汉工作,我打算给他买房。 我应该如何重新分配我的资产? 武汉买房应该怎么选?

    韩叔叔:您好,嘉兴国际商务区的两套学区房可以保留,但是100万的贷款额度有点浪费,建议加杠杆。 如果嘉善的两套房是自住的话,可以适当整合,换成一套更优质的资产。 具体价格要自己判断。 海宁地铁站楼盘有一定的发展空间,但更推荐直接在杭州购买楼盘。 目前西安楼市普遍火爆,老小可能横盘,建议卖出。 北海项目为文旅地产,可持有,无需调整仓位。 如果想在武汉买房,建议预算增加到200万,买更好的楼盘。 根据具体工作地点,选择附近优质楼盘购买。 具体高价值板块和楼盘分析嘉善哪个买房子升值空间大,请参考知识星球内部推荐。

  提问:韩叔叔,你好,正在买房的小白。 打算今年买房结婚,但是之前没买过房,一点经验都没有。 看了很多关于房产知识的介绍,还是有点懵。 买房子要考虑的因素太多了。 ,我们应该注意什么? 是位置、价格还是其他? 怎么能叫优质资产呢?

  韩叔叔:您好,买房需要考虑的因素从高到低排序: 1.价格,建议选择同类型楼面均价的均价优惠率社区公寓; 2.杠杆比例,建议选择低首付的产品,最好不要超过30%; 3、发展潜力,有发展潜力的板块一般空地很多,发展空间大,而且大多在郊区。 如果工业和通勤规划好,那么这个板块一定有潜力。 良好的发展前景;

  4.租金回报率,好房子可以达到2%以上。 以上四点是给投资用户的。 如果是自住,需要考虑两点: 1、社区品质,具体包括物业、门面、绿化、人车分离、社区设施等; 2、户型装修 因此,选择精装修的房子,可以为购房者节省装修成本。 房屋的流动性非常重要。 如果房子太难卖,它的资产价值是有限的。 我给大家举两个例子:一个是主城区的老破房子,很难获得收入,需要市场好才能卖个好价钱; 另一个是远郊。 优质的房子,好的产品,但地段极差,这样的房子也是流动性差,价值有限。 好的房产需要满足三个条件: 1. 租金收入; 2、增值收入; 3.房地产抵押资金。

  问:韩叔叔,昨天看到一个讨论投资准电梯房,刚好最近在看二手房。 请问婆家的优缺点是什么? 最近打算在武昌区买一套1997年的铁集路铁集西区(upst 7楼)。 你想开始?

  韩叔叔:你好,1995年以前的婆家,以后流动性不大。 你可以获得拆迁的机会,但风险更大。 1995年以后,这个阶段很适合买。 如果7层婆家房价高,可以考虑买,不管加不加电梯都可以进。 不加电梯,可以便宜买,便宜卖也不会吃亏。 而且随着未来房价的不断上涨,刚需的人也不会因为没有电梯就太矫情了。 当然,加个电梯可能会引起临界震荡,所以如果是我,我会买我老公家的顶层,而不是低层。 此外,我想提及积极因素和消极因素。 铁集西区属于武昌区教育局职工福利房,居民综合素质应该不错。 否定:平时开车的话,买老公房一定、一定、一定要考虑停车位! 重要的事情强调三遍。 武汉买房建议参考知识星球《武汉最买不起的楼》。

  

嘉善哪个买房子升值空间大

 

  提问:韩叔叔,您好! 我想问你一个问题。 我们都是外地人,都在武汉定居,打算今年结婚。 目前,女方婚前用公积金贷款在武昌购买了一套一居一厅的房产,60平方米(属于自住商品房性质),贷款至今未还。 男方无房无贷嘉善哪个买房子升值空间大,目前首付很少。 那么,男方是否有必要在婚前购买一套小面积的商品房,购买总价在150万左右,并享受首套房首贷的优惠。 男方刚开始做小生意,或婚后经济条件好转后,试图垫付全款买房,然后抵押申请商业贷款。 哪种方案更可行? 谢谢你!

  韩叔叔:您好,结合您目前的经济状况和婚前经济情况,男方是自己做生意的,不知道他这个行业的现金流。 通常,创业初期会有资金压力。 如果第一套贷款只是买150万左右的房子,不考虑婚前财产相关问题,建议男方可以把钱存起来,专心创业,因为冠冠认为,在近一年武汉房价应该处于平稳过渡期(可能小幅上涨),如果夫妻共同努力,多存首付,生意会逐渐稳定,可以考虑在武汉买房明年下半年。 祝大家在武汉的生活和事业一帆风顺!

  2023年是极其关键的一年。

  经济如何? 楼市如何? 我会怎样?如何选择房子? 如何选择城市? 2023年如何预测,非常非常重要。 为了弄清楚2023年的脉络,我准备了两个方向的大礼包。

  1、340个城市精选+3-5万元的最佳板块。

  大家都很慌,XX市能买到吗? 你想在XX市卖吗? 太多太多了,简单一次性,给你340个城市的选择方向,3-500万的选择板,刚刚好,可以选择的城市都是二线的,准-一线,合适稳定,回报率高。

  2、2023年全球顶级机构预测报告。

  首先,他们是顶级机构。 预测可能不正确,但他们提供了很好的想法。 这些都是普通人都能看懂的报道。 我会把这两份报告发给你。

 

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