今天是《嘉兴彩票达人》栏目第35期。 每期我们都会精选嘉兴或楼市最新最热的资讯。 2分钟，看遍嘉兴所有热搜!

　　学校，

　　对孩子来说是一个新的开始。

　　也承载着父母新的期待!

　　脱掉

　　嘉兴的“教育梦”!

　　重磅官宣!

　　惠灵顿学校将登陆嘉善!

　　“家门口也能享受国际化大都市的优质教育”!

　　秋天的早晨，太阳刚刚露出笑脸，映在金黄的麦子上，让人头晕目眩，鸟儿歌唱，露珠晶莹剔透，旭日东升带来了一天的欢乐。

　　在这样一个鸟语花香的日子送孩子上学，是一件多么惬意的事情。

　　说到惠灵顿，首先想到的就是 Steak，当然还有 。 其深厚的底蕴也是教育界的拿手好戏。

　　一

　　惠灵顿学校上帝在哪里

　　除了在国际上享有盛誉外，非常值得一提的是，惠灵顿国际学校的入学率是有数据的。

　　2020年暑期，近40%的惠灵顿华人毕业生被哈佛、麻省理工、加州大学伯克利分校等国际名校等世界前十名大学录取。

　　以国内高校为例，天津惠灵顿的A Level考试成绩高达74%，上海惠灵顿的IB考试平均分38.5分，最高分仅为45分。 这个分数已经有资格申请剑桥了。 .

　　惠灵顿中文学校凭借其优越的教学资质，将中国学生送往国际名校。 如果您的孩子在惠灵顿完成学业，未来很有可能培养出国际顶尖人才。

　　作为英国著名皇家学校，世界顶级贵族学校之一，在国内仅在上海、天津、杭州设有分校。 嘉善作为一个五线小县城，签约了世界名校。 此次落户嘉善，意义重大。

　　换个角度分析这件事，也说明这所国际知名学校非常看好嘉善的发展前景，这也为生活在嘉兴的家长们提供了更加便利的教育资源。

　　家长不再需要为了孩子的教育而将孩子送到上海或杭州读书，家门口就能享受到优质的教育资源。

　　嘉善惠灵顿学校，又名惠立学校，将建成一所在校学生约1500人的学校，将成为惠灵顿重点中学阶段。

　　二

　　学区房会有什么影响?

　　在中国，每一个孩子都是父母最大的希望，父母都希望自己的孩子在起跑线上领先一步。

　　因为我知道在社会上奋斗不容易，我希望能为我的下一代带来更好的资源和更好的教学环境，让他们过上更加从容、舒适、安心的生活。

　　痛苦的父母，为了提高起点的标准，希望借助外部资源的优势，促使自己的后代在竞争中取得领先。

　　因此，我们非常重视孩子的学习成绩和学习环境。 因此，学校附近的房子有着得天独厚的优势，也吸引了很多家长的关注。

　　大多数家长关心的是学区的地理位置，房子的面积和价格处于次要位置。

　　在孩子上学期间，不少家长愿意高价租或买学区房。 孩子顺利完成学业并被各大高校录取后嘉善各房价，家长会将学区房出售或出租。

　　由于这种普遍现象，我国学区房的价格居高不下，还在持续上涨。

　　尽管在楼市政策的高压下，我们还是能经常看到学区房“逆市上涨”的报道。

　　学区房的概念会一直存在。 与其他楼盘相比，学区房受市场影响较小。 在每年房地产市场下行的下半年，学区房也逆市火爆，成为市场交易的另类选择。

　　学区住房的额外费用。 顶级学区或组合：额外保费30%~50%。 一流学区：额外溢价10%至15%。

　　此次方姐来到惠灵顿周边实地考察。 周边楼盘：广和城2km、风尚书院2km、风风南安置房4km、云上风华5km。

　　惠立学校嘉善校区位于“上海之窗·丰南小镇”(智慧科学城)，位于嘉善经济技术开发区与上海交界处，占地面积约86亩。

　　项目地块实拍

　　项目南侧实拍

　　广河市：【楼盘均价】：17500元/m²

　　凤尚书院：【楼盘均价】：18000元/m²

　　云上风华：【楼盘均价】：17000元/m²

　　项目南侧实拍

　　项目南侧实拍

　　项目西北侧为风尚书院，项目南侧为楼盘城、丰南安置房，距云上风华约6km。

　　周边房价已突破17000/㎡大关，未来的上海之窗•智慧科学城板块也非常值得期待。

　　【上海之窗智慧科学城效果图】

　　三

　　未来房价走势

　　按照顶级地段加顶级学区，是城市最高端的原则。 而顶级学区或组合：再加上30%到50%的额外溢价，未来惠灵顿学校周边的房价可能会超过2万。

　　此次实地考察，房姐转至学校周边5公里的位置，发现浙江中荷(嘉善)产业合作园就在惠灵顿学校附近。 园区内多家世界500强企业入驻，也说明惠灵顿学区是高端人才的聚集地，从侧面反映了这些家长对孩子教育的重视。

　　实地考察后发现，虽然智慧科学城片区距嘉善市中心半小时车程，但周边配套设施相当完善嘉善各房价，如苏州市骨科医院、亿家福生活超市等。

　　在考察惠灵顿学校的同时，房姐还看到了距离项目3公里处正在建设中的华东师范大学第二附属中学。 可见，这是一件风水宝地。

　　虽然不是市区，但是房价已经和市区同价了。 周边新开盘楼盘均在17000/㎡以上。 随着惠灵顿和阿里巴巴的入驻，未来房价势必突破2万。 真的是买来赚。

　　嘉善各房价

　　下面我们来看看杭州惠灵顿学校和惠灵顿已经建成成熟的项目的具体情况。

　　以萧山惠立学校为例，周边1公里范围内有2座楼盘：融创江南一号院和融旺轩。

　　其中，融创江南一号院均价：64462元/平方米(预估)。

　　嘉善各房价

　　要知道周边项目中安静海湾的楼盘是：32609/m²，距离相差10分钟，但差价是萧山区新房的价格。

　　融创江南一号院对外宣传均以惠灵顿学校为例，将学区房效应展现得淋漓尽致。

　　而30天的二手房交易量为10套。这个数据说明周边的二手房市场还是相当火爆的。

　　相比之下，虽然目前嘉善丰南的部分项目正在建设中，但未来项目建成后，包括阿里巴巴的落地和惠灵顿学校的落成，周边的地价肯定会上涨数倍。

　　嘉善各房价

　　嘉善惠灵顿学校为优质学区，周边房产投资价值较高，值得期待。

　　并期待未来他能为嘉善楼市带来新鲜的活力。

　　嘉兴大事小事走在先知前面