6月份一线城市房价环比下降 三季度楼市或持续降
2023-08-25T13:46:50 来源:嘉善房产信息网在线 浏览次数:74
本报讯 (记者 刘扬)受调控政策作用影响,一二线城市降温。国家统计局昨日发布的数据显示,6月份,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。
据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落,6月份比5月份回落0.1个百分点。
此外,一线城市房价环比下降。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比5月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨,但涨幅均在0.5%以内。
6月份15个一线和热点二线城市中,北京、上海等城市新建商品住宅价格环比下降,天津、南京、郑州、深圳与上月持平,杭州等城市比5月略有上涨。从新房价格环比涨幅榜来看,洛阳、蚌埠、北海三个城市房价上涨较快,逾2%的涨幅领涨全国。
“6月商品房销售情况超预期,单月销售面积和销售额增速分别为21.4%和30.3%,为上半年次高和最高。结合CREIS中指数据,一线和二线代表城市成交同比均显著下降,销售的增长主要来自于三四线城市的发力,实现了热点地区降温和去库存地区热销的双重目标。今年以来去库存保持了良好节奏,待售面积每月以平稳的速度下降。”(,)金融研究中心高级研究员夏丹昨日分析认为。
夏丹表示,一线城市新房和二手房价环比出现了两年以来的首次下降,政策高压下热点市场依然会维持平静,年内难获喘息机会。同比方面,仅三线城市随商品房热销房价同比增速有所抬升,一二线城市增速均继续下降,各线城市间增速呈收敛态势。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则指出,从6月份的数据可以看出,全国70个大中城市同比和环比增幅均有回落,预计随着三四线城市房价环比增幅收窄,全国70个大中城市同比增幅曲线会有继续收窄的可能。这条同比增幅曲线的走势,也预示着房价指数从过热逐渐回到平稳,进而步入降温的态势。三季度全国70个大中城市的走势将延续二季度数据的降温走势。
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