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低利率助推商铺热 该怎么投资合适商铺?

2019-12-28T13:57:59  来源:嘉善房产信息网在线   浏览次数:107

  央行几年连续五次调整利率首付等政策,如此频繁给楼市松绑,入手一件铺面,成本倒是减轻不少。那么,如何选择合适的铺面便显得十分重要了。
  选择商铺,主要应该下面四个维度来考虑:区域、楼层、商铺使用率、商铺定位。
  一是商铺区域的选择:熟悉的区域是首选,对市场进行详细的调查与分析,亲自了解区域全面信息,不要仅仅查看区域分析报告或从别人口中了解的不客观或者不全面的信息,商铺地点最好选择投资者个人比较熟悉的区域。
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  二是楼层的选择:租金往往最能体现商铺的价值,一楼的商铺往往最好租,租金也高,对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择,如果投资者选择经营大型商场中的店铺,那么就要受约于商场制定的各种条件,从而对投资回报率和经营者的个人时间支配等方面都有影响。
  三是计算商铺使用率:有没有自主权。自主权越高,收益越单纯。使用率提高一倍,就等于降低一半租金。
  四是找准产业市场:准确的市场定位可以大大提高投资的回报,找准市场定位可事半功倍。选择商铺开发商的实力也很重要,专家表示,品牌开发商现在越来越受追捧,社区的人气也会非常足,物业服务品质很高,给商铺今后的经营带来一定的保障。