为了加强房地产市场调控，国家在很多城市出台了房地产限购或限售政策。购房人应熟悉本城市房地产限购或限售政策，那么下面介绍嘉兴市房地产购房资格审核。
外地人在嘉兴买房政策
嘉兴户籍家庭购房资质审核
一、嘉兴市影响住房购买套数的因素有哪些
在嘉兴市，影响住房购买套数的因素有：（1）家庭户籍，可分为嘉兴市户籍家庭和非嘉兴市户籍家庭 （外地户籍）；（2）全国范围内的住房贷款在还套数。
二、嘉兴市住房限购政策是什么
（一）嘉兴限购政策
南湖区、秀洲区、经开区及所辖制镇暂停向一套及以上住房的外地户籍家庭出售住房，包括新建住宅 和二手房；本市户籍不限购（本市含五县两区）；外地户籍限购一套（市内及五县均可购买一套）；
外地人在嘉兴买房政策
（二）嘉兴限贷政策（南湖区、秀洲区、经开区及所辖制镇）
首套：本地户籍家庭首付不低于三成；外地户籍家庭首付不低于五成；
二套：拥有一套住房且住房相应房贷未结清的本市户籍家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房， 首付不低于五成； 三套不可以贷款。
（三）嘉兴限售政策（南湖区、秀洲区、经开区及所辖制镇）
住宅：外地户籍家庭取得房产证未满两年不得上市交易(本地户籍首套不受限制)，不得办理转让公证手 续;公寓、商铺无此限制。
本地户籍家庭拥有一套以上住房的，第二套起产证不满两年的不得上市交易，不得办理转让公证手续 （新建商品住房以购房者在嘉兴市住房保障局网签平台完成购房合同网签为准；在 2017 年 5 月 21 日零时
外地人在嘉兴买房政策
之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能够ᨀ供交付房款（含定金、首付款或部分房款） 的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行；二手住房以办理交易手续时签订的二手房买卖合同
为准。）
三、嘉兴户籍家庭的类别有哪些?
下列家庭，可以视为嘉兴市市户籍家庭：
（1）居民家庭成员中至少有一个人具有嘉兴市户籍的家庭。
（2）非嘉兴户籍，但因入学迁入学校集体户口的、因工作迁入公司集体户口法人，购房资质审核时也 视为嘉兴户籍。
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四、如何理解家庭及家庭名下住房套数
（1）买方家庭名下已拥有住宅套数包括家庭成员名下独自拥有或与他人共有的住宅套数，非同一居民家庭的人共同拥有一套住宅的，也视为已拥有住宅；
（2）家庭名下已拥有住宅包括已将《房屋所有权证》或《不动产证书》办理至名下的住宅、办理预 告登记的住宅、已签订的预售合同及已签订《嘉兴市房屋转让合同》的住宅。
五、嘉兴户籍家庭购房时需提供哪些备件
在购房资质审核时，备件资料可为原件照片或复印件。
（一）嘉兴户籍家庭购房的基础备件
（1）本人身份证；已婚：夫妻双方身份证。
（2）本人户口本(首页\本人页\如有变更页还需要变更页，嘉兴集体户口需集体户口首页复印件加盖单 位公章或人事章）。本章涉及的户口本要求，均按照上述要求提供。已婚：夫妻双方户口本。
（3）婚姻关系证明：未婚ᨀ供单身证明，已婚需ᨀ供结婚证、离婚ᨀ供离婚证和离婚协议或离婚判决 书（若有过往婚史的，需提供历次婚姻材料）；丧偶单身需提供配偶死亡证明。
（4）若买方家庭有未成年子女，需ᨀ供出生证明，户口本。
外地人在嘉兴买房政策
（二）驻京部队现役军人和现役武警家庭购房（需军官级别）的基础备件
（1）本人的军警身份证。
（2）军官证/警官证。
（3）军人无户口簿：需要政治部门开具家庭成员信息证明（体现“该同志户籍由本部队统一管理”）。
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（4）婚姻关系证明：未婚提供未婚声明，已婚ᨀ供结婚证，离婚提供离婚证和离婚协议或离婚判决书 （若有过往婚史的，需ᨀ供历次婚姻材料）；丧偶单身需提供配偶死亡证明。
（5）若买方家庭有未成年子女，需提供出生证明，户口本。
（6）已婚需要配偶户口本，如配偶为军人，证件要求同客户本人。