嘉善房价最高的是城南，新建房屋和下一个新建的均价约2.5万左右，最高单价突破3万/㎡。
城市基础设施和接口的组合决定了未来的价值！
城南从2014年左右开始重点开发，从同一片草地，到现在，不仅是城南，城市界面新颖、整洁，与商业相关的繁华街区、医疗和教育设施，这些因素使得城南相对来说非常宜居，自然促进了房价的上涨。
嘉善买房选哪里
很多朋友都来找我问地铁沿线的房子。我去了沪平盐城沿线的房子。真正有价值的房子不仅仅是铁路交通。
在嘉善，城市界面发生了很大变化，未来可以与城南配套，甚至越城南街区一定是城北新城区和新产业园区的商务中心。
嘉善北部新城单价目前在1.8万左右，与城南相比价格相当低，但城北未来发展潜力更大。

从长江三角洲示范区嘉善地区建设规划看，高铁新城、北部新城、祥符荡科创中心是未来三大核心地区。
北部新城占据嘉善C位中心，与高铁新城相比价格更有优势，发展空间更大，高端产业更集中，未来交通更便捷；同时作为新的开发板块，未来建设的公寓质量不仅比城市接口好。
中新（嘉善）产业园区结合了产业城市的重要发展平台，今天苏州最繁华的地方是中新（苏州）工业园区。
嘉善买房选哪里
央企金茂集团商务中心由150亿投资建成，集商务办公、酒店、高端住宅等，相当于苏州金鸡湖的缩小版。
比较价格，罗星街道是嘉善价格最高的，其次是城东惠民街道，最后是魏塘街道。
罗星的城市界面很完善，价格当然最高，惠民的街道价格比魏塘还高主要是学区优势，城东产业多。
惠民街道和魏塘街道两个地区目前仍设有信托罗星街道、后期魏塘街道，但在教育方面新建成的嘉善四中（暂称）是最大的建设中，嘉善自己也是第四所中学非常好的学校。
与惠民街道不同，未来北部新城将拥有与罗星街道相同的商业设施，嘉善经济开发区也将既位于惠民街道又毗邻魏塘街道，城北魏塘街道具备中新产业园这一大平台，因此魏塘街道的价格应该会高于惠民街道。
嘉善买房选哪里
此外，城北还有两条轨道交通，其价值高于城南高铁站，一条示范区专线直通苏州和上海虹桥，一条沪嘉城市之间是嘉兴和上海市区轨道郭静嘉善。
在这么多优点的背景下，为什嚒现在的城北价格比惠明和罗星还低？
小编说，其主要原因还是城市匹配和接口还不完善，但这不是不变量。投资主要投资于变化的进程，投资于未来的期望。
虽然对现在的市场环境没有信心，但是像嘉兴这样的二线城市，每年人口增加10万以上的城市，已经下跌了一次，所以很难再下跌了。
嘉善买房选哪里
现在取得土地的开发业者大多是国营企业和中央企业，以不动产市场的稳定为目标的现在，如果有合适的房子就买是最好的时机。一旦房地产市场复苏，经济复苏，这些中心地段的物件，主要城区的物件，特别是本身稀缺且被低估的物件必然会引领涨价。
大环境如果持续不好，北部新城价格很难再跌；即便是未来5年市场比较稳定，大环境不涨也不跌的情况下表，待城际铁路通车以及北部新城配套逐年完善后也有补涨空间，如果未来大环境向好整个市场上涨，那么北部新城的涨幅比例一定是很大的。