外地人嘉善购房政策及按揭政策
2023-10-19T08:56:12 来源:嘉善房产信息网在线 浏览次数:116
外地人嘉善购房政策以及贷款政策解读
1.购房政策
外地购房者单身或者已婚,嘉善市区包含下属乡镇,只限购一套,第二套限购。如果在嘉善或者嘉兴以外外地房产,不在限购范围,比如客户在四川上海或者老家等等一些城市有房,可以在嘉善买房!商业性质公寓房或者写字楼商铺不限够
2:贷款政策
(1)首套房:
所有的银行,全国范围内名下个人或者或者以家庭单位(包括夫妻,小孩年龄满18周岁不算作一个家庭单位)名下没有房贷或者公积金贷款,买房贷款算首套,首套房首付3层
,贷款7层
(2)二套房
所有的银行,全国范围内名下个人或者或者以家庭单位(包括夫妻,小孩年龄满18周岁不算作一个家庭单位)名下有一套房贷或者公积金贷款,买房贷款算二套,二套房首付4层
贷款6层
(3)名下两套房房贷,或者两套以上房贷,买房全款,不能贷款
2.按揭政策
农业银行贷款政策
注:只针对房贷,不包括装修和车贷
贷款客户需提供资料:身份证、户口本、结婚证、收入证明(月薪>1万,提供6-12个月流水;
月薪≤1万,只提交收入证明)、人民银行征信证明(魏塘镇解放东路28号梅园大酒店对过)
(①2年以内>5次逾期,不准入;
②两年以内≤5次准入,但是每次上浮一个点;
③两年之内连续三个月未还,不准入;④2年意外逾期要写说明)
认贷(在还贷款)不认房,公积金贷款记录包括在内
首套:本地、外地户口皆三成,利率上浮20%-25%;
二套:本地、外地户口皆四成,利率上浮25%-30%。
贷款男女最长可贷到60岁
两个月左右可放款
追加共同还款人的,需共同还款人拉征信、签字。征信只上主借款人,不上共同还款人。
未成年人不可上产证,除非全额一次性付清
公司名义不可买房 外籍人员不可贷款
首付要刷本人或直系亲属的银行卡
姚庄当地不可以做公积金贷款(包括本地和外地),除非开发商和公积金中心协商
农商银行贷款政策
3.贷款政策
认贷(在还贷款)不认房
首套:本地、外地户口皆首付三成,利率上浮20%-25%;
二套:本地、外地户口皆首付四成,利率上浮25%-30%;
第三套不可做贷款
提交资料:
身份证、户口本、结婚证原件、收入证明、6个月以上流水(支付宝、余额宝也可,租金收入也可)
不准贷情况:
① 5年内少于6次逾期,100以内不算
② 连续三个月未还
贷款年限:
男<65岁,女<60岁,不超过30年
不允许共同还款人,退休工资流水不做贷款,
两周放款
离婚三个月以上可做
中信银行贷款政策
4.首付政策:
认贷(在还贷款)不认房
首套:本地、外地户口皆首付三成,利率上浮20%-25%
二套:本地、外地户口皆首付四成(征信、收入良好),利率上浮25%-30%
首付必须用自己的卡或者配偶的卡
男女均可贷到60岁
所需资料:
身份证、户口本、结婚证/离婚证以及离婚协议、法院判决书原件、收入证明(必须盖公司公章,财务章不可)、税后持续性流水(半年以上工资卡流水、经营性银行卡流水,有租金收入的提供产证、租房合同)注:奖金等均可计入,如果近半年流水较少,可拉全年,平均到每月
公司名义不可贷款
一周左右放款
- 上一篇:嘉善十一之后房价怎么样
- 下一篇:嘉兴楼市跌落神坛,嘉兴房价四连跌
猜你喜欢
- 嘉善这个地方未来五年房价能翻倍 2023年10月19日
- 2023年7月嘉善金悦学府里最新政策(返现40万)! 2023年10月19日
- 嘉善买房哪个地段最好?嘉善金悦学府地段怎么 2023年10月12日
- 嘉善和嘉兴哪里发展前景好,以下信息要了解! 2023年09月12日
- 嘉善买房哪里才是洼地? 2023年09月09日
- 嘉兴依山傍海鸿瑞.九龙湾推荐 2023年09月09日