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嘉兴房价新房楼盘走势消息!

2019-12-28T13:58:05  来源:嘉善房产信息网在线   浏览次数:176

  嘉兴房价新房楼盘走势消息!下半年二手房市场降温异常明显,房东预期受到影响。从最新挂牌价格来看,嘉兴各区域次新房挂牌价涨跌基本都在5%以内,相较之前变化幅度收窄数倍,甚至有板块高位反弹,出现非常细微的降价变化,总体挂牌价格日渐趋稳。除去特殊项目,主城绝大部分楼盘预售价格在11200-14500元/㎡之间;湘家荡成为“洼地”,价格是否有突破就看接下来纯新盘的定价。有一点值得注意,近期不少楼盘改精装为毛坯,购房优惠重出江湖,甚至车位解绑,曲线降价信号忽闪,市场逆转或将继续。
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  据《经济参考报》消息,近期,多个城市房贷利率出现下调。融360大数据研究院12日发布报告称,2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,环比下降0.53%,连续3个月回落。值得注意的是,继1月7城市首套房贷款利率均值下降后,2月又有10个城市的首套房贷款利率下降,北上广深四大一线城市中,北京首套房平均利率持平,而其余三地均出现不同幅度降低。业内人士预计,在资金面宽松的背景下,房贷利率整体上或将呈现稳中有降趋势。
  报告显示,在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.06%,较上月下降3BP;最高值为武汉6.16%,较上月持平。在2月首套房贷利率下降的10个城市中,南京下降幅度最大,达到20BP;其次是深圳和南宁,均为11BP。一线城市中,北上广深一线城市首套房贷款2月平均利率处于5.06%-5.46%的区间,北京为5.43%,与上月持平,首套房普遍执行基准上浮10%;上海为5.06%,较上月下降3BP;广州为5.52%,较上月下降3BP;深圳为5.46%,较上月下降11BP。
  对于购房者,特别是刚需来说,房贷利率下降是好消息。我们用房贷利率计算器算过一笔账,同样商业贷款100万,30年等额本息,房贷利率在基准利率4.9%的基础上上浮20%,30年要多还22万。
  今年6月6日,14000元/㎡左右的实际楼面价祭出嘉兴新地王,时隔4月有余地价再无突破;9月21日土拍,市本级5宗宅地全军覆没,拖底成交+流拍唱主场;嘉兴地价体系形成:除去部分区域,绝大多数板块实际楼面价过万,对比当下的房价,不免令人生忧。