嘉兴房价新房楼盘走势消息！下半年二手房市场降温异常明显，房东预期受到影响。从最新挂牌价格来看，嘉兴各区域次新房挂牌价涨跌基本都在5%以内，相较之前变化幅度收窄数倍，甚至有板块高位反弹，出现非常细微的降价变化，总体挂牌价格日渐趋稳。除去特殊项目，主城绝大部分楼盘预售价格在11200-14500元/㎡之间；湘家荡成为“洼地”，价格是否有突破就看接下来纯新盘的定价。有一点值得注意，近期不少楼盘改精装为毛坯，购房优惠重出江湖，甚至车位解绑，曲线降价信号忽闪，市场逆转或将继续。

　　据《经济参考报》消息，近期，多个城市房贷利率出现下调。融360大数据研究院12日发布报告称，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落。值得注意的是，继1月7城市首套房贷款利率均值下降后，2月又有10个城市的首套房贷款利率下降，北上广深四大一线城市中，北京首套房平均利率持平，而其余三地均出现不同幅度降低。业内人士预计，在资金面宽松的背景下，房贷利率整体上或将呈现稳中有降趋势。

　　报告显示，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.06%，较上月下降3BP；最高值为武汉6.16%，较上月持平。在2月首套房贷利率下降的10个城市中，南京下降幅度最大，达到20BP；其次是深圳和南宁，均为11BP。一线城市中，北上广深一线城市首套房贷款2月平均利率处于5.06%-5.46%的区间，北京为5.43%，与上月持平，首套房普遍执行基准上浮10%；上海为5.06%，较上月下降3BP；广州为5.52%，较上月下降3BP；深圳为5.46%，较上月下降11BP。

　　对于购房者，特别是刚需来说，房贷利率下降是好消息。我们用房贷利率计算器算过一笔账，同样商业贷款100万，30年等额本息，房贷利率在基准利率4.9%的基础上上浮20%，30年要多还22万。

　　今年6月6日，14000元/㎡左右的实际楼面价祭出嘉兴新地王，时隔4月有余地价再无突破；9月21日土拍，市本级5宗宅地全军覆没，拖底成交+流拍唱主场；嘉兴地价体系形成：除去部分区域，绝大多数板块实际楼面价过万，对比当下的房价，不免令人生忧。