今天是「嘉兴摇号大师」栏目正式推出的第35期，我们每期将为大家精选有关嘉兴或楼市中最新、最热的资讯，2分钟，看遍嘉兴所有热搜！

一座学校，

就是一个孩子新的起点，

也承载着家长们新的期待！

起飞

嘉兴的“教育梦”！

重磅官宣！

惠灵顿学校将落地嘉善!

“在家门口也能享受国际大都市的教育质量”！

秋天的早晨,太阳刚刚露出笑脸,映在金黄色的麦子身上,让人有些晕眩,鸟儿欢唱,露珠晶莹剔透,朝阳带来了一天的喜悦。

在这样鸟语花香的日子里送孩子上学,是一件愉快的事情。

提及惠灵顿,大家首先想到的的是惠灵顿牛排,当然还有惠林顿国家级学校,其深厚的背景在教育界也是妥妥的一枚扛把子。

壹

惠灵顿学校神在哪

除了在国际上拥有赫赫有名的声誉以外,非常值得一提的是惠灵顿国际学校的升学率,以数据来说话。

2020年夏季，近40%的惠灵顿中国毕业生考取了世界排名前十的大学,其中不乏哈佛、麻省理工、加州大学-伯克利大学等著名国际名校。

而国内的院校,像天津惠灵顿A Level考试成绩A-A*的比例高达74%，上海惠灵顿全员参加IB考试的平均分达38.5,要知道最高分才45分,这个成绩已经有资格申请剑桥了。

惠灵顿中国学校通过优越的教学资质将中国学生输送进入国际名校,如果你家孩子在惠灵顿完成学业,那么在将来很大可能会培养出一名国际型的顶尖人才。

作为大名鼎鼎的英国皇家著名学校，世界顶级贵族学校之一，仅在中国上海，天津，杭州建有分校,嘉善作为一个五线小县城和世界名校签约,这一次落户嘉善,简直意义非凡。

从另一个角度来分析这件事,也说明了这家国际名校十分看好嘉善的发展前途,这也为住在嘉兴的家长们提供了更便利的教育资源。

家长们不必再为了孩子的教育问题,将孩子送至上海、杭州求学,在家门口也能享受到优秀的教育资源。

嘉善惠灵顿学校又名惠立学校,学校将会建立成总体约1500人学生规模的学校,打造惠林顿重点初中和高中学段。

贰

学区房会有什么影响?

在中国每个孩子都是父母最大的希望,父母都想让孩子在起跑线上抢先一步。

因为深知在社会上摸爬滚打的不易,就希望把更好的资源更优秀的教学环境带给自己的下一代,让他们过上更从容、更舒心、更有安全感的生活。

煞费苦心的家长们,为了提高起点的标准，希望能利用外在资源的优势促使自己的后代在竞争中抢得先机。

所以非常看重孩子的学习成绩和学习环境,由此,学校附近的房屋有了得天独厚的优势,同样也吸引了不少家长的目光。

而大部分家长们看中的是学区的地理位置,对于房子的大小,价格都处于次要位置。

在孩子上学期间,很多家长都愿意以高额的价格租用或买下学区房。等到孩子完成学业顺利被各大院校录取后,家长们再会将学区房出售或者出租。

由于这种普遍的现象,导致我国的学区房价格居高不下,并且持续增长。

虽然在楼市政策的高压下,但我们仍能常常看到学区房“逆市飘红”的报道。

学区房的概念会一直有，相对于其他房产而言,学区房受市场冲击较小,在每年下半年房产市场下行区,学区房同样逆市飘红,成为市场中交易的另类。

学区房的额外溢价。顶级学区或组合：额外溢价30%~50%。一流学区：额外溢价10%~15%。

房姐这次来到了惠灵顿周边实地考察,周边楼盘:光和城2km,枫尚学府2km,风枫南安置房4km,云尚枫华5km。

惠立学校嘉善校区选址 “上海之窗•枫南小镇”（智慧科学城），位于嘉善经济技术开发区与上海交界处嘉善未来5年房价走势，占地面积约86亩。

项目地块实拍

项目南侧实拍

光和城 :【楼盘均价】：17500元/m²

枫尚学府:【楼盘均价】：18000元/m²

云尚枫华:【楼盘均价】：17000元/m²

项目南侧实拍

项目南侧实拍

项目西北侧是枫尚学府位置,项目南侧楼盘有光和城、枫南安置房,6km左右是云尚枫华。

周边房价都已经突破17000/m²大关,未来上海之窗•智慧科学城板块也是非常值得人期待的。

【上海之窗智慧科学城效果图】

叁

未来房价走势

根据最顶尖的地段加最顶尖的学区，就是城市的最高端的原则。以及顶级学区或组合：额外溢价30%~50%的基调,未来惠灵顿学校周边的房价可能会突破2w。

此次实地考察,房姐转了学校周边5km的位置,发现在惠林顿学校附近即是浙江中荷（嘉善）产业合作园,园区内多家世界500强企业已入驻园内,这也说明了惠灵顿学校片区是高端人才的聚集地,从侧面反映出这些家长对于孩子教育问题更加重视。

而实地考察后发现,虽然智慧科学城片区离嘉善市中心驱车半小时的路程,但周边已有的配套还是挺不错的,像是苏州骨科医院,易家福生活超市等等。

在考察惠林顿学校的同时,在项目3km外房姐还看到了目前在建的华东师范大学第二附属中学,可见这可是块风水宝地。

而虽然不是市区,但房价却早已拥有市区同等的价格,周边新开楼盘的房价均在17000/m²以上,加上惠林顿和阿里巴巴的入驻,未来房价势必会突破2w,真的是买到既赚到。

项目5km位置实拍

项目5km位置实拍

项目5km位置实拍

肆

杭州惠林顿学校

光说不练假把式,我们一起看看已经建成的并且成熟的杭州,惠林顿学校的项目具体情况。

以萧山惠立学校为例,周边1km内2个楼盘:融创江南一号院、荣望轩。

其中融创江南一号院均价:64462元/平方米(估)。

要知道周边项目众安景海湾的挂牌楼盘价在:32609/m²,路程相差10几分钟,房价却相差萧山区一套新房的钱。

而融创江南一号院的对外宣传都是以惠林顿学校为举例,学区房效应展现的淋漓尽致。

且30天二手房成交套数在10套,这个数据可以看出周边二手房市场还是相当火热的。

反观嘉善枫南虽然现在部分项目都在建设中,但未来建成后,包括阿里巴巴落地,惠林顿学校建成,周边的土地价一定是翻上好几倍。

嘉善惠林顿学校作为优质的学区,周边的房产投资价值较高,值得我们期待一下。

并且期待他未来能够带给嘉善楼市的鲜活生命力。

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