2023年房价还会不会涨?一旦再次大涨,国家经济
2023-11-01T17:31:20 来源:嘉善房产信息网在线 浏览次数:74
“衣食住行”,四个字贯穿了我们的一生,其中的“住”,说的就是房子。房地产是我们国家的支柱产业,同时带动了各个行业的发展。高昂的房价,虽然推动了房地产行业的快速发展,同时也带来了许多恶劣的影响。
因为城市化进程的加快,最近十几年,工资的增长水平,完全无法追赶房价的增长速度。然而房子又是刚需,即便价格再高,依然会有人去贷款买房。根据统计,2022年的时候,我们国家城镇化率已经高达66%以上。因此,这一两年来,房价已经平稳了很多。
很多已经买房的人,担心房价下跌,这样就会导致手里头房产价值的缩水。而还没买房的人,则是在观望,担心买了房之后房价下跌,那就亏本了。也担心,还没买房,房价却涨上去了。
那么,2023年,房价还会不会涨?如果,一旦再次出现房价大涨的情况,国家经济将会出现6个大问题。
在收入稳定的情况下,如果出现了房价大涨,买房家庭就会出现消费透支的情况。这样一来,就会背负沉重的债务,就会挤压其他的消费。每个月需要拿出大部分的工资来填补“房贷”的窟窿,房子也变成了“死资产”。到时候,全国将会涌现出大批的房奴。
除此之外,经济发展主要是3管气息:投资、消费、出口。如果人们的收入都投入到房产里面,内需就会出现不足,从而影响经济发展。只有内需保持增长,才能走上全面、协调、可持续房发展的道路。
最大的买房群体,当属年轻人。因为,年轻人想要结婚、成家,就需要拥有一套属于自己的房子。年轻人的积蓄不足,大多会选择向银行申请房贷。
俗话说:“男儿志在四方”,年轻人就应该多出去闯荡。但是,买了房子之后,就需要围绕着房子来设计自己的生活。用自己的青春和劳动来偿还房贷,把自己和房子绑在一起。放弃自己的理想,不惜委屈自己,降低生活质量。
如果房贷超出了收入水平,甚至需要打两份工,长此以往会影响身体健康。并且,也没有更多时间去学习、进步,也没有时间陪伴家人。一直原地踏步,也会影响家庭和谐。
随着城镇化建设的加速,有很多农村土地不断被征用,这样无疑会导致农村的土地不断减少。
再加上大量的农村不断进入城镇,但是又买不起房子。这个时候,他们就会利用手里有限的资金,在农村建造楼房、小洋楼等等。然而,这些房子主要给留守人员居住的,很多是处于闲置,甚至是荒废状态。
最终,出现了农村土地、农田不断减少,农村土地出现了大量浪费。
房价上涨,会带动一系列的成本增长。比如,钢筋、水泥、化工等建筑材料,它们的价格都会因此而上涨。进而,拉动了整个社会的生产成本,生产成本提高了,生活用品的价格自然而然也会跟着水涨船高。
除此之外,房价上涨,房租也会跟着上涨。店面的租金上涨了,销售的商品自然也会涨价,否则如何支付高昂的租金?羊毛出在羊身上,同样的道理,牵一发而动全身,房价大涨,各行各业也会跟着上涨。收入方面也会随之升高,但是,加工资的幅度一般都是跟不上物价的上涨速度。
衣食住行偶读涨价了,企业的工人成本也会升高,同时企业的生产原料价格也会上涨。
用工成本和生产成本都提高了,如果想要维持原来的利润,就需要给产品提高价格。这样一来,企业产品出口的话,国际竞争力就会下降。商品没有人买,就会出现经济危机,外需就会严重下滑,让企业陷入困境。
因为居住成本的提高,就会以租金的形式转嫁给实体经济。提高各种商品的物价,提高各种经营活动的成本。从而导致制作业竞争力下降,招工难、人才流动受到阻碍。最终,会坤然科技创新和产业结构的调整,限制了经济的发展。
猜你喜欢
- 目前行情合不合适买房?目前嘉善的新房到底贵 2023年11月01日
- 2023年嘉善房价跌吗 2023年10月19日
- 嘉善这个地方未来五年房价能翻倍 2023年10月19日
- 2023年7月嘉善金悦学府里最新政策(返现40万)! 2023年10月19日
- 嘉善买房哪个地段最好?嘉善金悦学府地段怎么 2023年10月12日
- 嘉善和嘉兴哪里发展前景好,以下信息要了解! 2023年09月12日