嘉善2023年外地人在买房条件 2023年上海买房,这些因素一定要提前考虑!
2024-04-30T12:15:28 来源:嘉善房产信息网在线 浏览次数:111
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以下上海购房答疑内容,来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
提问:沪叔,你好,上海奥林匹克花园这个小区感觉品质不错,周边配套成熟,环境也好,但是现在才4万多,为什么一直涨幅不大呢?这样小区值不值的入手呢?
沪叔:你好,上海奥林匹克花园在北九亭板块内,九亭一直给人印象是城乡结合部,不过这几年北九亭改善效果不错,未来想发展更好,主要依靠大虹桥和七宝,刚需上车是不错的选择。
提问:沪叔,你好,在上海最优惠的临港新城值不值得买?最近临港购房只需要三个月。特大利好上海购房证的松绑,人才购房社保最短为三个月。临港新城板块到底值不值得买?
沪叔:你好,今年想在上海买房的话,临港新城还是一个比较好的选择。首先,从购房政策来看,临港新片区是特殊经济功能区和现代化新城的核心承载区,又加上人才引进政策倾斜和宽松的购房政策, 这也让临港新城形成了足够大的吸引力。
其次,从地理位置来看,临港新城周围环海,风景优美,适宜居住,从基础设施来看呢,临港县城附近有优越的教育资源和较为完善的配套设施,从交通状况来看,该地区未来计划建设多条铁路线,交通便利。但是该地区的楼盘还是存在一定劣势,也就是距离传统的市中心比较远,成长过程比较漫长。
提问:沪叔,你好,上海买房,购房总价在600万左右,自住兼投资,看中龙华的龙南五村,房龄有点偏老,但是在内环,不知道现在入手价值大吗?新房买不上,不知道上海楼市怎样,希望听您多分析一下这个小区。
沪叔:你好嘉善2023年外地人在买房条件,龙南五村的地段还是不错的,离地铁站也就六七百米,距离徐汇滨江的标杆盘云锦东方也不远,和云锦东方周边的配套基本上是共享,各方面比较成熟,小区环境不错,龙南小学和龙苑中学也在小区周边,除开房龄比较大之外,其他各方面性价比偏上,自住和投资是比较好的选择。
提问:沪叔,你好,肖塘西渡那边房价感觉比南桥便宜,买房好摇一些,但是总感觉那边没有什么发展呢?
沪叔:你好,肖塘西渡商业和地铁不错的,但是它属于是一个补丁式发展,它不像南桥这样商品房集中性的都在一起嘉善2023年外地人在买房条件,肖塘西渡是老房子和商品房参差不齐,但是距离上来说,地段上比南桥更接近市区这一块。要明白一个板块区域发展是联动性的,不是闭门造车,自己发展的,比如像张江和大虹桥、金桥都有产业模块的联动。
提问:沪叔,你好,紧邻上海的姚庄为什么不能投资?
沪叔:你好,姚庄这个板块上海投资客比例过高。百分之九十的新房都是上海人买走的,而姚庄人反而会把姚庄的房子卖掉,加点预算买到嘉善的主城区,如果投资就要买当地人愿意住的地方,否则就很容易做接盘侠。还有上海人民不知道的是,姚庄是嘉善拆迁房最多的镇,这几年二手房价格都没涨,目前也不比嘉善市区便宜多少,已经透支了通地铁后的价格,所以投资还是要好好挑选城市和板块。想买嘉善的朋友,选择市区的罗星、惠民、魏塘,避开嘉善的乡镇盘。
以上为”沪叔说房”微信公众号粉丝提问精选
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