8月科学教育网小李来为大家讲解下。嘉善房价将暴跌，嘉善房价为什么疯涨这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

沪嘉城际线可行性报告获批复，效果图出炉。

近日，嘉兴传来好消息，嘉兴至枫南市域铁路工程可行性研究报告获浙江省发展改革委批复。

很多上海小伙伴在浙江嘉兴嘉善的城东买了房子，美其名曰是理财。可是最近楼市低迷，嘉善房价阴跌已经很久了，现在机会来了，沪嘉城际线有望彻底改变嘉善城南城东的交通格局，一大波上海“理财”的客户可能会迎来解套的大好契机。

对此，你怎么看？

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#嘉兴头条#嘉兴2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了59097元/㎡，最大跌幅的小区达到了27.09%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

桐乡，御江南(别墅)，15671，-27.09%

秀洲，万科悦中环(商住楼)，9691，-23.15%

南湖，牡丹坊天风阁，14333嘉善市房价，-16.99%

嘉善，龙柏商务会所，9314，-16.68%

南湖，吉安路14号小区，13730，-14.66%

南湖，文南里，14760，-13.74%

秀洲，龙泽园西区，8901，-12.92%

嘉善，平安新村，10810，-12.73%

南湖，采荠苑，8382，-12.49%

海宁，人民花苑，13316，-11.84%

嘉善，洪兴路106号小区，6159，-11.79%

桐乡，中房西郊庄园(别墅)，27916，-11.76%

南湖，龙翔大厦，8873，-11.74%

海宁，华庭现代城，16017，-11.65%

海宁，华盛嘉苑，16151，-11.47%

桐乡，香榭公馆，25659，-10.84%

南湖，御香苑，10865，-10.56%

海宁，硖西一里，7493，-10.48%

海宁，金都大厦，8744，-10.24%

嘉善，蓝天家园，13578，-10.16%

2021年6月嘉兴6片区房价及涨跌：

第一梯队（>2万）：南湖区；

第二梯队（>1.5万）：海宁市、嘉善县、桐乡市、秀洲区；

第三梯队（>1万）：平湖市；

6月嘉兴最新房价20313元/㎡，环比下跌0.79%，片区涨跌分化，热度整体下降明显，嘉兴楼市本轮上涨行情首次下跌；其中海宁市环比上涨1.4%，涨幅较大片区热度相对较高；秀洲区环比下跌6.4%，跌幅最大片区降温显著；其他片区涨跌幅度较小。

6月小阳春收官首月，嘉兴楼市热度明显下降，楼市首次止涨下跌；在调控政策持续叠加释放下，片区热度将继续走低，热度逐渐被消化，炒作购房情绪得到遏制，恐慌购房情绪得到释放，购房意愿逐渐回归理性，市场逐渐企稳进入回调区间，后市片区将继续降温回落。#我要上头条# #嘉兴头条# #嘉兴#

浙江嘉兴房价呈逐月下降趋势，七月以来全城均价15526元／平，其中嘉善15528元／平，海宁14925元／平，南湖新区16805元／平，秀洲15766元／平，平湖13486元／平，桐乡14917元／平，海盐9538元／平，您觉得嘉兴房价降了吗？

以上房价展示只是仅供参考，不作投资建议。

看一个在上海打工的人说上海房子买不起想以后去嘉善买房。

上海市区今年三月均价55000一平，嘉善是均价15000一平。

昆山距离上海也不远它的均价18000一平。

这就是距离上海近所以周边小县城房价也高。

湖南省会长沙均价才一万多一平。

不过县城房子如果炒价太高很容易暴跌就像北京燕郊房子就是套牢很多投资客。

上海市嘉善区房价不高对不起身份地位啊[捂脸][捂脸][捂脸]

横店乱说乱唱优质本地领域创作者

浙江嘉善楼市的危机，上海都市区的嘉善房价，嘉善县楼市的潜力

#生活# #房子# 昆山花桥从接轨上海以来，单价从五六千涨到现在的2.5-3.5万多，目前还限购，与之接轨的上海嘉定单价4-5万多，两者之间的差距不是很大。自从2017年浙江省宣布嘉兴成为浙江省全面接轨上海示范区以来，嘉善作为接轨第一站、桥头堡，嘉善的发展速度越来越快，价格也从之前的1万左右，涨到现在的1.5万到2万。但与嘉善接轨的上海松江，价格4-6万多，两者之间的价格差距非常大，这说明嘉善还拥有很大的房价升值空间，嘉善房价还会随着城市发展继续上涨。那么嘉善孔雀城最新房价也是要看地区的发展情况，不过越早购买就省得越多，赚得越多！

LiLih

嘉善孔雀城房子看了一天，了解各种行情。

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浙江省嘉兴房价今年以来呈略为下降趋势，8月以来全城二手房均价15573元／平，其中嘉善15713元／平，海宁15174元／平,南湖新区16824元／平，秀洲15645元／平，平湖13585元／平，桐乡15152元／平，海盐9698元／平，您觉得嘉兴房价前景如何？

以上房价展示仅供参考，不作投资建议。

嘉兴和嘉善房价为什么那么低，探讨一下！

嘉兴房价为什么总是排在倒数！#杭州头条#

1、杭州市 33818元每平方米

2、宁波市 24889元每平方米

3、温州市 22893元每平方米

4、丽水市 20649元每平方米

5、金华市 16782元每平方米

6、衢州市 15783元每平方米

7、嘉兴市 15674元每平方米

8、台州市 15249元每平方米

9、舟山市 14999元每平方米

10、绍兴市 13559元每平方米

11、湖州市 11908元每平方米

抛开区位优势优势，嘉兴的数据也非常亮眼，2020年财政收入突破1000亿，比温州都高，农村可支配收入全国第一，城镇可支配收入全国第10

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#小县城房价有可能涨到一万吗# 具体问题具体分析。

很多县城现在都一万多了。我熟悉的浙江省嘉兴市嘉善县。

2015年单价5200元；

2016年单价7500元；

2018年单价12000元；

2020年单价15000元；

2021年单价19500元。

现在内地很多县城的房价在7000元左右徘徊。市场稍微有点利好消息，很容易冲破10000元大关。

其实一个地方的房价水平高低，涨跌与否关键要看这个地方的城市综合竞争力。

比如：

有没有完善的交通。要想富先修路嘛，交通都不完善，人进不来，物品不能流通。就是有座金山，也只能看着。出不去，进不来，是能是一座死城。看报道，玉门的房价才500元/平方。这不就是一个例子么。如果一个城市有高铁，火车站，飞机场，价格不破万都难。

再如：

有没有完整产业链。一个城市没有产业链，只能是一盘散沙，留不住人啊。哪怕有个亮点，也是昙花一现。等茶余饭后，又归于没落。有了完整产业链，能让人有工作干，有钱赚，能做大，能做强。谁还愿意换地方。湖州有个织里镇，可以说是中国童装基地，产业链完备。人气旺盛，条条道路车水马龙。一个镇上就有35万人，整个湖州市人口才196万人。这都成了人气中心了。但织里镇真不是湖州的市中心。

有如：

有没有能力留住人。一个城市再好，留不住人也是枉然。有产业链就一定能留住人么？只能留住打工人，生意人，居住的人不一定。而完善的交通，齐全的教育，优秀的生活环境。才是留住人的根本。嘉善县有个做法值得称赞：上下班高峰期，公交车免费。钱不多嘉善市房价，但能留住人心。其次，很多外来人员都是拖家带口来打工的，小孩子的教育问题也是头等大事。留守儿童已经成了打工人的心病。解决教育问题，也就留住打工人的心。一个孩子能在一个城市从小到大的生活，长大了他在这里买房成家也是一个顺理成章的问题。

说句有点过天的：农民工将成为购房大军的主力军。

回到问题本身，一个县城房价能不能破万？我只能说：看人气吧。

黑龙江省鹤岗市，还是一个市呢，3万就能买一套房子，请注意是一套房子。这是为什么？还不是没有人气么？

。

告诉上海朋友一件可怕的事情，嘉善的房子也快买不起了，今天看到我家原来买的房子居然涨到12000/平[恐惧]，16年我父亲跟着一个老年团跑去嘉善买房，当时才5000多一平，买完以后，发现吃药了，过路费可不便宜，然后果断在18年卖掉了，当时涨到了7000/平，买家也是上海人，买家当时卖掉了上海的一套学区房，把钱分给几个子女以后，剩了几十万吧，老两口决定置业嘉善，当然现在悔死了，那套学区房现在起码800万了，这段时间上海调控政策很严，中介没生意了，开始力推嘉善的房子了，嘉善最近的房价被暴炒，都追上上海市金山区了[捂脸]#上海爆料# #上海头条#

嘉善新房贵点的达到2万元/每平米以上！

浙江大多数县城的房价，

均价都比长沙贵很多，

长沙除了极少数顶级学位房二手房价格较高，

其他都在一万上下。

有网友说，身边的人都在讨论炒房，自己手头有三十万，不想贬值，在嘉兴大市范围内还有地方可以投资么？

三十万在嘉兴市区是没有什么地方可以投资了，周边乡镇房价都破万了，三十万真的是首付都不够。

县市更不用说了，海宁桐乡以前就比市区房价高，嘉善平湖这两年房价也赶上来了，海盐低一点可这三十万真的也没啥花头。

要么投资小面积的公寓或者就像其他网友调侃的，只能去买个车位了。

朋友们，你们觉得三十万在嘉兴能投资些什么？

#嘉兴新鲜事#

低价是王道：

2015年，东莞松山湖的房价是8000-10000，2017年松山湖发力涨到了3万多，现在松山湖的房价7万多了。六年时间涨了7倍，这个涨幅全国第一。

2016年，上海南面的嘉善房价6000多，距离上海这么近，这个价格比浙江绝大多数县城的都低，2017年嘉善房价发力，不到一年时间，上涨到2万多，这个涨幅，在当时的楼市排名第一。

曾经宁波以其强悍的经济和良好的海景房价长期排位在全国前面。可是2016-2017年的普涨行情中，宁波房价涨的并不多，最近一年多，宁波房价发力了，涨幅屡屡排在全国前列。

唐山作为全国最大的钢铁城市，长期排名河北省第一，房价也长期排名靠前，可是在2017年全国普涨的大行情下，唐山房价上涨缓慢，房价比附近其他很多城市都低。2020年整个河北省的房价处于盘整状态，唐山开始发力，一枝独秀向上突破。

2016年买入东莞，是因为深圳暴涨了，东莞的房价还在低位，8倍的房价差无论如何都大了。2017年买入嘉善是因为嘉善比起区位比嘉善差的多的县城的房子，价格却只有一半。

至于宁波和唐山，那是以前非常辉煌，在2014年开始的去产能中城市有些落寂，在上一轮全国性的大涨中严重跑输了，可城市的底子还在，城市的购买力很强，涨幅没有消失，只是延迟了，这两年开始发力。

房子是不动产，地域性很强，总有一些城市发展的不错，房价却很低，被严重低估了，你在低点买入了低估的房子，安心等待上涨就行。

与其追逐热点，高点买入后担心政策变化，担心被套，不如用心找到低估的房产，低点买入潜伏进去。

上海周边的北边的太仓，西边的昆山、嘉善、平湖，都有这类景象。上海崇明岛的北边。有一部分属于江苏启东，建造了一大批住宅，如大爱城等。在这些清冷的住宅区的南边，属于上海崇明的乡村，充满烟火气的田园风光。

最突出的是北京与河北的交界处，也是这番景象。

那么，结果就是那些靠北京、上海人购买的高层，将越来越清冷，房价也将刺破泡沫，跌回原形。

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