环沪地区主要有哪些?

到上海通勤方便吗?

都有哪些限购限贷政策?

各个区域都有哪些优势?

首先，何为环沪?

某种意义上，环绕着上海的苏州、无锡、常州、杭州毫无疑问是"环沪城市圈"嘉善限购政策2023，但与上海交界的昆山、太仓、南通、嘉善、平湖则更是货真价实"一线环沪"。把这些区域从北到南大致可以划成四块区域：

南通区域：启东市

苏州区域：苏州市、太仓市、昆山市

嘉兴区域：嘉兴市区、嘉善县、平湖市、海盐县

杭州湾区域：杭州湾(宁波)、湖州市

接下小编就带大家仔仔细细的

盘点一下各个地区的购房政策吧!

南通区域

启东市

外地：3年限售非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易;非启东籍居民在启东购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。

购房政策：目前外地户籍不限购。(外地户籍需要提供购房之日前连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)

贷款政策：首套首贷首付3成;有一套房且贷款未结清的首付，首付需4-5成;名下有两套及以上且贷款未结清的，暂停发放商业性个人住房贷款。

区域简评：启东城区与上海隔海相望，崇启大桥连接两地;南通教育水平在江苏省前列。

苏州区域

苏州市

购房政策：外地户籍限购1套+2年社保

非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

新房限售3年、二手房限售5年

范围：苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。

购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

贷款政策：目前实行“认房又认贷”的政策。首套首贷首付三成;有过贷款记录或有一套房贷款已经结清的首付比例均为五成，有一套房且贷款未结清的首付比为八成，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

太仓市

购房政策：外地户籍限购1套+2年社保。

贷款政策：首套首贷首付三成嘉善限购政策2023，有房无贷或无房有贷首付五成，有房有贷首付八成。

区域简评：太仓是目前环沪城市里面城区距离上海市区最近的地方，大约在40公里左右。有多条高速高铁公交通达上海。

昆山市

购房政策：外地户籍限购1套+2年社保。

贷款政策：首套首贷首付三成，有房无贷或无房有贷首付五成，有房有贷首付八成。

区域简评：目前有已经通车上海的11号线(昆山花桥站)，是全国首条跨省地铁，也有高铁，周边配套较完善。与苏州有轨交S1号线接入，未来苏州上海可实现轨交互通。

嘉兴区域

嘉兴市

购房政策：非本市户籍家庭限购1套。

贷款政策：嘉兴市区范围(南湖区、秀洲区、经济开发区)首套房商业贷款：非本市户籍家庭首付比例不低于50%。嘉兴五县首套首贷首付三成，有房无贷首付三成，有房有贷首付四成。

嘉善县

购房政策：非本县户籍家庭限购1套。

贷款政策：首套首贷或有房无贷首付三成，有房有贷首付四成。

区域简评：嘉善这几年的政策利好比较多，如《接轨上海服务示范区》、《沪嘉城际轨道》、《长三角一体化先行示范区》，有上海17号线延伸线(示范区一号线)和沪嘉城际铁路;长三角一体化示范区正式挂牌后嘉善引进了很多高新企业。

平湖市

购房政策：非本市户籍家庭限购1套。

贷款政策：首套首贷或有房无贷首付三成，有房有贷首付四成。

区域简评：平湖是环沪城市里面唯一与上海海陆相连的城市，嘉兴的港区也在平湖境内;目前平湖有很多传统的日资企业以及箱包为主的国内制造企业，近几年与上海共同打造的《张江长三角科技城》也是一个新增点。

海盐县

购房政策：非本县户籍家庭限购1套。

贷款政策：首套首贷或有房无贷首付三成，有房有贷首付四成。

区域简评：通苏嘉甬高速铁路和沪平城际铁路都经过海盐，整体房价低于其他数县，海盐的发展主要产业还是旅游观光生态型产业，近年新建的科创园区引进了部分科创型产业进驻本地，未来还有山水六旗大型吃喝玩一体化游玩场所。

每一座城市，都具有独特的城市气质。2021年，中南、鼎仁、鸿翔三强匠心和鸣，共同预鉴平湖与沪同城时代机遇，

读懂城市向上的力量，以一座悦湖里为城市人居注入新活力，共鸣平湖城市进阶的雄心，焕新未来生活的美好想象。

中国·金平湖——悦湖里

上海南· 城际旁·一线滨水·Pro未来社区

一字打头，建面约70㎡-95㎡，10分钟共享2.5W+生活都市圈，省出一辆玛莎拉

一、基础信息

开发商：中南&鼎仁&鸿翔 项目地址：横河路与高丰路交叉口 占地面积：48968.3㎡

总建筑面积： .6㎡ 住宅面积：95284.89㎡

可售住宅套数：1096户，可售880户

容积率：2.0 总高：18&8 车位配比：1：1.25

交付标准：毛坯 物业：鼎仁物业 物业费：2.8元/㎡

交付时间：2024.6

户型产品：建面约70㎡-75㎡-86㎡-89㎡-95㎡

这一座历经时光打磨的城市未来生活馆，包含着悦湖里对未来人居生活体系的深刻理解与实景演绎。

不惊艳，不谋面。在城市未来生活馆开放的同时，独具悦湖里Pro未来社区特色的休闲景观空间，

也将同步呈现在大家眼前，让人们提前感知悦湖里未来生活的舒适与惬意。

交通优势：1条城市脊线，金平湖大道连接胜利路——城脊之上，10分钟大道城市核心地段。

1公里高速互通,长三角1小时公路网，4公里平湖站高铁城际同站换乘，

20分钟直达上海东及上海南，工作在上海，居住在平湖已成现实；

产业优势：平湖的汽车产业链、延新材料产业链、数字产业链、商务贸易产业链、航天航空产业链等，

已与上海形成了产业共融布局，同城一体发展。

配套优势：超全商业——吾悦广场、卓越铂尔曼酒店、好又多购物超市、农贸市场等，醇熟商业资源，成就缤纷多彩生活

超前医疗——项目周边易正骨科医院、平湖市中医院、平湖新华医院、曹桥街道社区卫生服务中心等医疗资源齐备，为生活健康保驾护航。

超强教育——“与善人居，如入芝兰之室”，项目近邻平湖市百年名校（1914年建校）

行知小学（同济大学附属）、平湖市曹桥行知幼儿园、l平湖市行知中学、平湖市南市中学、通界小学等学校，

浓郁的文化气息带给孩子极佳的成长氛围，优质教育环境为孩子的未来提供有力保障。

超优生态——项目可快速到达明湖公园、当湖公园、马厩古文化遗址、永宁文化公园等城市休闲公园，

日常周末出游，随心开启悠然生活，放松身心；悦湖里将规划约7000㎡社区绿氧公园，

打造绿色、美丽、共享、人文、活力、品质的城市公园式社区，造就城市高阶生活宜居谧境。

居家漫步公园，别人向往的风景，不过是这里生活的日常风光；悦湖里拥揽约600m天赋自然水系，

将打造城市难得的滨水洋房，为人们带来悠然的水岸生活。

超级市政——：项目5公里内链接平湖市人民政府、平湖市交警大队、平湖市曹桥应急救援中队、

平湖曹桥街道综合文化站等城级市政资源，生活政务办事便捷。

平湖悦湖里售楼处电话： 【售楼中心】