环沪买房嘉善
环一线城市：四大巨坑。
楼市暖风一吹，它们都“妖”起来了！
去年廊坊全面放开限购，惠州首付两成，“好消息”接连不断。后台立马有人问：燕郊房价跌成这样了，现在可以买了吗？
不能。
环沪买房嘉善
环沪，本来没有房地产。上海太贵了，也就有了房地产。
2015年，嘉善还是浙江省嘉兴市下辖的一个县，房价仅仅6000元/平出头，“特价房”甚至只卖4800元/平。
随着长三角一体化上升为国家战略，高铁到虹桥只有23分钟的嘉善，转眼间成了“环沪高铁第一城”。
房价应声上涨，并在接下来的两年间翻了倍。
单看涨幅，嘉善这些年简直是拳打杭州，脚踢上海，笑傲长三角。虽然只是“环上海”，房价却直追青浦、金山这些“真上海”。
2019年，嘉善多个在售新盘单价突破2字头，有人立马喊出了“冲击3万”的口号。
很难想象，在这样一个三四线城市下辖的县城，居然需要通过新房限价来防止楼市过热。结果自然是防不住的。
环沪买房嘉善
绑车位是常规操作，一个不够绑两个，两个不够绑三个。
某项目备案价仅为9000元/平，但需要捆绑装修和车位，实际售价却可以达到1.6万/平。一套89平的房子，溢价高达50万。
不仅如此，溢价部分需要跟首付款一起交付，所以首付一下子从20多万涨到80多万。
同样的首付水平，完全可以买成都长沙这种强二线城市。可见泡沫有多大。
风口一过，只剩一地鸡毛。当初有多难买，现在就有多难卖。
去年上半年，嘉善仅仅卖掉了1650套二手房，同比暴跌70%，平均每个月卖275套。贝壳放盘的二手房已经超过了1万套，估计能卖3年。
环沪买房嘉善
豆瓣上有个小范围的沪漂刚需首套房选项。参与投票的437人里，选择环沪住宅的只有10%，甚至还拼不过苏州郊区小户型住宅和老家学区房。
与上海融合，大概率也是嘉善的一场单相思。传说中的“双地铁”迟迟不见踪影，很多上海人，甚至不知道嘉善在哪里。
一体化的幻想，化了个寂寞。