铂樾怡庭但定位轻改楼盘，最小95㎡入门，也是本地人购买最多的楼盘，小区交房后入住率不会低，并且这个板块整体入住率远远高出城南，依托浙师大附属和上理工实验双学区的优势，铂樾性价比非常高。

　　同时铂樾周围二手房成交量也是嘉善最高的区域，流通性很强，在整个嘉兴市范围也是二手房成交排名前三的板块，当下周围二手房价格实际成交普遍高于铂樾怡庭。

　　而周围二手房中，去年交房的龙光玖悦华府，品质不及铂樾，还不满2年需要缴增值税和个税6%+中介费2%的情况下，成交单价在1.7万左右，楼层低的都要1.5万，挂牌单价普遍在1.75万左右。

　　一路之隔的东方星河湾小区，挂牌单价普遍在1.85万左右，二手房实际成交单价也是在1.7万左右，且小区品质依然不及铂樾怡庭。

　　刚刚交房的大众嘉苑，挂牌单价普遍都是2万，小区品质不及铂樾怡庭，且小区体量很大，刚需小户型占比多，投资客多。

　　总结，嘉善这11个楼盘中，真正可以选择的楼盘不多，抛开华润门槛比较高之外，铂樾怡庭无论是自住还是考虑投资都是非常不错的。

　　铂樾怡庭作为金地、同进、朋鑫强强联合的匠心产品，多角度的考虑到当代人居的日常需求，不满足于传统的住宅形式，推出建筑面积约96-143m²的多种户型选择嘉善二手房价，应对不同家庭不同的生活状态，尽最大可能创造出舒适温馨的住宅体验。

　　但正常首付基本上都在25万左右，而铂樾95㎡首付也就30万左右，差距不大，是当下真正的不二之选···

　　铂樾周围二手房之所以成交量高且价格卖的比铂樾贵，学区房是二手房市场中的硬通货。今年是放开二胎政策后第一批孩子需要学区房读一年级，而铂樾明年才交房只有两年后读一年级时候才能赶得上嘉善二手房价，因此这个板块选择二手房居多，而作为投资短时间不用学区来讲，未来铂樾交房后是整个板块品质很高的楼盘，是真正宜居的楼盘，存量房成交量一定会高于现在这些品质低且价格还比铂樾贵的楼盘。

　　产业的发展，带来人口的聚集。经开区，对于增加居住区域的需求愈加强烈。2021年9月30日，铂樾怡庭择址罗星、经开区交汇区域，坐拥城市贵脉，享双重醇熟配套，帷幄嘉善繁华所在，执掌城市的现在与未来。

　　铂樾怡庭雄踞嘉善主城核芯地位，临近向善大道、联通人民大道、世界大道等城市主干线，直抵“三站一通”(嘉善客运站、嘉善火车站、嘉善南站、嘉善互通高速口)，畅达“三机四港”(虹桥国际机场、浦东国际机场、萧山国际机场、上海港、大小洋山港、宁波港、乍浦港)，链接城市重要交通枢纽，内享便捷生活圈，外连一线都会生活。