以往嘉善买楼，环沪各大售楼处一到节假日，因为有上海客户的前赴后继都还显得有点人气。现在，上海的购房群体轻易不敢出城，很多针对上海购房者的项目案场就略显冷清了。

嘉善占据了一个好位置。嘉兴城区早些年就开始推进东进南移，未来嘉兴城区和嘉善县城有非常高的概率实现无缝连接，融合发展。同时嘉善还是大嘉兴范围内和上海联系最紧密，交通最便利的地方。但是，坐拥这么好的地理位置，嘉善前些年的发展却不尽如人意。不过，这也不能怪嘉善，毕竟大嘉兴的江湖地位跟它所处的地理位置也相去甚远。共承一个“嘉”字在不能充分发挥地利优势方面也同病相怜。好在嘉善搭上了长三角一体化的东风成为了示范区，各方面这几年都有了突飞猛进的发展。

新西塘

我想当时那些上海来的购房者，可能很多都不会考虑买嘉善的房子还要考虑居住体验。因为，他也不是自己要来住的呀！时代成就了当时什么也不管不顾的那群人，从投资的角度来说那些产品是成功的，原因是大多获利匪浅。从市场长期发展的规律来讲，那个时代已经过去，房屋回归居住价值的时代终将到来。那一轮的疯狂，给人们带来了很多惯性的思维。房产这个市场经验往往是靠不住的。

西塘

投资客横行成就了嘉善前些年的市场，也导致了现在很多项目开发之初就定位于上海投资的客群。这个时候矛盾就出现了，前些年这么搞没问题，不是因为这个模式没毛病。而是，城市在快速扩张。比如湖滨花园这个项目，开发之初对面还是农田，早几年引进浙师大附属学校再加上城市的骨架也发展到了这里，身价倍增理所当然。这种城市发展的红利一定不是所有项目都能享受到的。遍地开花的时代永远的一去不复返了，未来只有个别重点开发的区域才具备这种价值。

嘉善城区

也不是嘉善不行，嘉善作为示范区接下来会很行。