嘉兴是一座文化气息浓厚的古镇。这座古镇历史悠久。正因为如此，嘉兴的房价不低，所以很多重新买房的人选择贷款买房。那么，下面小编就为大家介绍一下嘉兴二套房的首付比例以及二套房贷款需要注意的事项。

嘉兴二套房首付比例是多少

目前嘉兴二套房首付比例不能低于60%，但据了解新房贷款政策有所调整。从细节上看，二套房的贷款比例和利率还有待进一步提高。也就是说新房贷款政策调整后，二套房首付比例将由目前的60%提升至70%嘉善二套房首付比例2022，贷款利率也将提升至1.3倍。

第二套房贷注意事项

1.尽量选择公积金贷款

如果首套房是商业贷款购买的，那么公积金贷款购买的二套房仍然可以享受优惠政策。但如果首套房也是公积金贷款，那么只有首套房贷款才能结清，才能享受首套房的优惠政策。

2.提前计算人均住房面积。

在购买第二套住房之前，最好先计算人均住房面积。因为根据一些银行的二套房贷款执行标准，如果家庭人均面积不超过26.6平方米，那么二贷也可以享受第一套的优惠政策。

3.准备文件以节省处理时间

要知道，买房贷款的过程不仅繁琐，而且复杂，尤其是房产过户和抵押的耗时过程非常漫长。因此，有必要及时准备好贷款的相关资料，有利于提高办理速度。另外，收入证明材料不易办理嘉善二套房首付比例2022，最好提前到相关部门办理。