。首先，尧庄

，姚庄目前价格偏高，相比不适合买房，这几年发展变化很大，自从引入长三角一体化政策以来，姚庄一直是一片热土，但房价也涨了30%左右，一年多前尧庄单价在16000左右的时候我推荐， 而推荐的都集中在好楼盘，现在价格已经在1.8-2万左右，多次提醒短时间内不宜再买。

第二个是西塘，西塘相对而言

嘉善各镇强，北边靠近水乡客厅，土地相对稀缺，但西塘的价格不低，没有好的项目，前段时间在一篇调侃的文章中我也提到，西塘现在的楼盘靠近殡仪馆，不在西塘最好的北区。

别说天宁镇

了，投资要谨慎，嘉善天宁镇的位置就像上海金山的位置;自己买也没关系，毕竟那里的价格便宜，任何地方都跌不下来，但五年内投资很难涨，就算涨新房二手房也不会有市场。

干法窑镇的库存比较大，二手房价格很低，而且上市上百套，成交很少，已经属于无价板，目前新房单价仍维持在13500左右的价格，离市区太近但人口集中在市区，购买谨慎。

大运镇近年来一直处于高位，其价值不如姚庄，产业匮乏，唯一可以说的概念就是高铁站，但高铁站对高铁新城有一定的价值作用，高铁解决的长途通勤对常住人口流入聚居的影响不大。

丰南村的基础设施建设还没开工，价格一直不高，马路对面的枫泾镇单价只有2万多，凤泾镇的单价也就高了。

丰南村的价格已经达到18000多，虽然地理位置不错，但目前绑定的停车位对于未来的房价来说明显透支了。说白

了，虽然嘉善站在国家战略的风口浪尖上嘉善买房后悔了，也在快速发展，但此时不要买郊区小镇。

宁买市区也不愿买郊区这是房地产投资最基本的逻辑！

近日与一些当地人聊天后，大家达成了共识，嘉善主城区的高铁新城和北方新城是两个核心城区，高铁新城由复星集团投资建设，北方新城由中国金茂主导。

我圈出的两个地方是嘉善未来五年真正投资的地方。

无论是产业发展、城市基础设施扶持，还是轻轨线趋势的影响，这两大板块都是嘉善现实未来的核心。

从价格对比来看，目前高铁新城的价格在1.8-2.5万之间，北方新城的价格在1.6-19000之间，尤其是北方新城的价格低于姚庄、枫南、大运镇这些地区。

你可以想象今天郊区城镇的价格有多糟糕，但真正的价值是在主要城市地区。所以，这个时候一定要选择主城区购买嘉善，任何一个城市的主城区都是人口最集中、配套最齐全的区域。

随着今年下半年的楼市调整，主城区价格也有所回升，每平方米价格较8月前最高降幅约4000元/㎡;随着10月后信贷政策的放松，嘉善交易量最高的楼盘也集中在高铁新城的金地明月华亭和北方新城的金茂金悦大学。

所以，朋友，买房吧

这个时候要明确一点，我能帮忙提醒到位就在这里，如果你考虑买房，可以私下和我聊聊或者底下留言嘉善买房后悔了，长三角精耕细作11年，根据你的预算我会匹配最适合你的项目。