伦敦房价54年涨了120倍，北京22年涨了20倍，其实北上广深才起跑！
不动产升值是一条铁律，它从来不缺怀疑者！
2023年中国房价走势
那么北上广房价还会涨嘛？
根据根据中指监测，截至10月27日，22城中已有19城发布三批次土地公告，今年三批次推地时间较去年均提前，但在市场下行、企业拿地意愿较低情况下，土地推出规模普遍缩量，22城全年供地计划完成率不足五成。
2023年中国房价走势
随着不少民营房企退出拿地的舞台，今年的第二批土拍市场多为低价成交，有机构预计第三批次中，民企拿地的意愿会更低，即便央国企拿地力度也出现减弱态势。
有人推测中国2023年房市，一线城市基本稳定！新一线城市大涨！二线城市上下震荡！三四线城市下跌！你觉得呢？
各位网友的评论，各抒己见。在此我表明一下，首先本人不是中介也不是托，也不是鼓吹房价永远涨，而是希望抛砖引玉，抒发个人观点。
今天继续说下房产形势（个人观点）
疫情刚过，房地产市场已经开始回暖。这种回暖可以从国家政策引导，中介行业的招聘信息，身边有房朋友出租出售询盘信息等明显感受到。
贝壳研究院数据，今年春节50个城市的二手房成交量同比增长57%。珠三角重点城市较为明显，惠州、东莞及佛山春节期间带看量较2022年同期翻倍，深圳增幅也达86%。
2023年以来，为提振住房消费，各地纷纷出台相关举措。据中指研究院统计，截至1月31日，已有50地出台相关政策53条，近20城降低首套房贷款利率下限至4%以下。
二手房开年价格也开始止跌。
2023年中国房价走势
根据中指研究院数据，2023年春节期间（1月21日-1月27日），代表城市新房成交规模保持低位，较2022年春节假期下降约21%，恢复至疫情前春节（2019年）的75%，仅部分城市在2022年同期低基数下同比出现增长。
香港模式到新加坡模式的过渡转型
深圳即将没有安居房，变成共有产权房！！！
从学习香港模式转变成学习新加坡模式，期待回归居住属性。

深圳住建局、深圳司法局联合发布公告，宣布深圳不再建设安居型商品房，转而以共有产权住房的方式完善市场保障性住房。共有产权住房将实行封闭流转制度，自签订买卖合同之日起，满五年方可转让，但不能进入商品房市场，只能转让给符合条件的对象。
虽然这只是深圳的政策，但是结合“房住不炒”的国家指导政策，已经各地房屋保障房体量的不断升级，以及深圳房价指标在国内的地位，应该体会到一种风向。
房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，中央经济工作会议指出“确保房地产市场平稳发展”，坚持房住不炒、“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。这一定调实际上是要求中国房地产模式大转型，从“香港模式”向“新加坡模式”转变，从过去以增量调整为主体逐步过渡到增量和存量并存的调整模式。
香港模式背景下的中国房价暴涨了20年，如果“新加坡模式”转型成功，商品房依然具备投资价值
什么是香港模式？
那就是政府拍卖土地，价高者得，而且香港坚持楼市以市场化为主导，政策不妨碍房地产业发展。于是房价越来越高。一部分人看明白了这个逻辑，所以加大杠杆炒房，最终导致贫富差距越来越大。
新加坡模式则是建立相互隔离的双轨制，有钱的人可以购买完全市场化的“私宅”，钱不多的人可以购买便宜的“组屋”。在这套制度下，“居者有其屋”不再因为贫富差距而变得遥不可及，新加坡有82%的人住进了便宜的“组屋”。“组屋”价格只有市场化的“私宅”的三分之一到二分之一。
刨除组屋之后，光看新加坡的私人住宅，价格可一点都不低，涨价幅度也不小。
世邦魏理仕发布的《2020全球生活报告》显示，当年新加坡的住宅价格排名全球第3，亚洲范围内仅次于香港。
而兴业地产的统计显示，近三十年间，新加坡私人住宅的房价涨幅，和美国相当。
如此看来，无论保障房的数量多少，高档商品房永远都具备投资价值，那么，聪明如你，该如何选择观点和行动呢？